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中洲大廈 福田中心區(qū) 金融核心地段 中國(guó)500強(qiáng) 全球世界500強(qiáng)匯聚 開發(fā)商出租

物業(yè)名稱：中洲大廈

總層高：38層

樓高：200米

管理費(fèi)：25元/平方米/月

空調(diào)費(fèi)：計(jì)流量

出租面積：2192平米、圖片實(shí)拍

出租單價(jià)：290元/平米/月、圖片實(shí)拍、對(duì)大公司有足夠優(yōu)惠

出租總價(jià)：844480元/月

出租朝向：南北向

出租戶型：26個(gè)辦公室、3個(gè)廳

出租樓層：中區(qū)

中洲大廈租賃中心

中洲大廈出租電話：4007165112（對(duì)大公司有足夠優(yōu)惠）

物業(yè)公司：深圳市中洲物業(yè)管理有限公司

大廈地址：福田中心區(qū)金田路與福華一路交匯處

中洲大廈【物業(yè)優(yōu)勢(shì)】

交通便利、坐擁會(huì)展中心、福田站雙地鐵口、員工上下班十分便捷

深圳熱門CBD會(huì)展中心、中心天元商圈、商業(yè)氛圍辦公氛圍濃厚、樓下餐飲高中低檔均有、中洲物業(yè)、超凡享受、全辦公家私、雙面采光

核心位置：深圳CBD寫字樓、主要以金融基金、金融科技創(chuàng)新、文化傳媒、等為核心、會(huì)展中心地鐵口

中洲大廈簡(jiǎn)介

物業(yè)名稱：中洲大廈

物業(yè)類型：寫字樓

建筑年代：2017年

車位：地下1190個(gè)

物業(yè)費(fèi)：25元/平米/月

空調(diào)費(fèi)：計(jì)流量

樓座展示：1棟200米高的寫字樓

租售狀況：出租（只租不售）

交樓標(biāo)準(zhǔn)：豪華裝修、全辦公家私、空房、毛坯、任選

出租面積：70平米、131平米、168平米、351平米、276平米、371平米、439平米、505平米、580平米、635平米、880平米、1012平米、1531平米、整層：2100平米、面積大小、可自由組合

實(shí)際成交價(jià)格按客戶的實(shí)際需求而定、對(duì)大公司會(huì)足夠優(yōu)惠

層高：4.2米、裝修好、凈高可達(dá)到3米

中洲知名企業(yè)：東方財(cái)富、基恩士、銀河證券、銀和期貨、華夏銀行、中洲控股集團(tuán)總部、諾德股份、前海人壽保險(xiǎn)、香港特別行政區(qū)辦事處等一些知名品牌

中洲大廈簡(jiǎn)介

中洲大廈、位于深圳CBD核心商務(wù)區(qū)，匯聚全市70%的金融行業(yè)，是深圳企業(yè)總部的首選之處。而毗鄰深圳核心綠肺中心公園，繁華中軸，萬(wàn)象璀璨一目盡攬，中洲大廈所毗鄰的天元中央大街，占地30萬(wàn)㎡，未來(lái)將擁有中央廣場(chǎng)、多間奢侈品旗艦店，預(yù)計(jì)將吸引超過(guò)500個(gè)國(guó)際知名品牌，并開創(chuàng)性地引入雙IMAX影院、CGV影院；配合中洲大廈自身高端商務(wù)生態(tài)鏈，涵蓋高端餐飲、屋頂花園等商務(wù)配套及休閑設(shè)施，讓每一個(gè)進(jìn)駐中洲大廈的企業(yè)都能坐享全球商務(wù)格局典范之作

寫字樓公共部分交樓標(biāo)準(zhǔn)

外墻：LOW-E中空超白玻璃幕墻

首層大堂：造型天花，大堂地面主要為魚肚白，大堂墻面為主要為4D木紋鋁板及魚肚白，另搭配沙漠風(fēng)（荔枝面）、拉絲黑鋼

首層大堂電梯廳：造型天花、電梯廳墻面主要為魚肚白，電梯轎箱墻面為5mm鏡底夾絲玻璃及10mm夾絲玻璃

標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳：石膏板天花，雅士白石材墻面，土耳其灰石材地面

公共走道：鋁板天花，木紋防火板墻同，地面鋪設(shè)地毯

公共洗手間配置及裝修標(biāo)準(zhǔn)：石膏板天花，阿曼玫瑰石材墻面，土耳其石材地面

7日立VRV空調(diào)系統(tǒng)，公園級(jí)健康商務(wù)環(huán)境，當(dāng)代企業(yè)比拼的不僅是資本，更是人性化的關(guān)懷。中洲大廈，引入VRV中央空調(diào)系統(tǒng)，節(jié)能環(huán)保、生態(tài)舒適，具備24小時(shí)溫度自控功能，有效幫助企業(yè)進(jìn)行節(jié)能控制，降低日常費(fèi)用。

辦公區(qū)及24小時(shí)空調(diào)水環(huán)變頻多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)，辦公空調(diào)總冷負(fù)荷約為8599.7KW，辦公采用水環(huán)變頻多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)，由設(shè)置于B4制冷機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)5臺(tái)2200KW板式換熱器負(fù)擔(dān)高、中、低辦公區(qū)水環(huán)變頻多聯(lián)機(jī)所需的冷卻水，VRV中央空調(diào)優(yōu)勢(shì)，靈活送風(fēng)，中洲大廈空調(diào)新風(fēng)量根據(jù)各區(qū)域人員數(shù)量確定，辦公區(qū)新風(fēng)量30m3/（h ?人），大堂新風(fēng)量為10m3/（h ?人），全面提升室內(nèi)空氣品質(zhì)，充足新鮮空氣為您帶來(lái)更加舒適的辦公體驗(yàn)，靈活分布水源多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)單個(gè)系統(tǒng)容量小，主機(jī)可靈活分散布置。并且可實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑物的分層、分區(qū)域、分系統(tǒng)的開關(guān)控制，用則開不用則關(guān)，大大節(jié)省不必要的能源損耗，靈活控溫室內(nèi)機(jī)通過(guò)出風(fēng)溫度傳感器、回風(fēng)溫度傳感器、遙控器溫度傳感器，精確度感測(cè)室內(nèi)溫度變化，通過(guò)微電腦電子膨脹閥的調(diào)節(jié)，根據(jù)室內(nèi)機(jī)負(fù)荷準(zhǔn)確調(diào)節(jié)制冷劑流量，實(shí)現(xiàn)控制室溫與設(shè)定溫度0.5度之間的波動(dòng)，靈活控溫，舒適自在，分戶計(jì)量按用電量峰、平、谷電價(jià)不同的復(fù)費(fèi)率計(jì)量電費(fèi)，并且可以進(jìn)行分戶計(jì)量、分戶收費(fèi)，實(shí)時(shí)對(duì)電費(fèi)進(jìn)行分?jǐn)傆?jì)算，隨時(shí)查看用戶的電費(fèi)

LEED金級(jí)綠色建筑，全方位生態(tài)建筑典范，前瞻未來(lái)的建筑，其意義不僅在為時(shí)代樹立地標(biāo)，更重要的是思考城市與人、與自然的和諧共生。中洲大廈，鑒領(lǐng)全球綠色環(huán)保辦公標(biāo)準(zhǔn)，榮獲美國(guó)LEED-CS金級(jí)預(yù)認(rèn)證，以超高層國(guó)家一星、深圳市綠色建筑設(shè)計(jì)銀級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，重新定義生態(tài)商務(wù)想象，智能管理體系，國(guó)際高端商務(wù)保障，當(dāng)科技成為最重要的競(jìng)爭(zhēng)力，高效簡(jiǎn)潔的商務(wù)體系就成為企業(yè)關(guān)心的重點(diǎn)。中洲大廈，引入全球一流的科技智能管理系統(tǒng)，全面提升整體運(yùn)營(yíng)效率，讓溝通、決策、執(zhí)行永遠(yuǎn)快人一步

人臉識(shí)別，通行更便捷，電梯閘機(jī)系統(tǒng)集成3D人臉識(shí)別功能，建立領(lǐng)導(dǎo)專用通道，極大的提升了閘機(jī)的通過(guò)效率

停車費(fèi)，微信支付體系，簡(jiǎn)化現(xiàn)金交易流程，攝像頭自動(dòng)識(shí)別車牌，進(jìn)出停車場(chǎng)，微信和支付寶自動(dòng)支付停車費(fèi)功能，從細(xì)節(jié)處增強(qiáng)了出入效率

水電表，遠(yuǎn)程操控對(duì)中央空調(diào)、水、電的用量進(jìn)行獨(dú)立核算的智能化計(jì)量、收費(fèi)管理系統(tǒng)，水電抄表可進(jìn)行遠(yuǎn)程操控，提高物管質(zhì)量，節(jié)省人員成本

專線供電網(wǎng)，雙重保障護(hù)資本安全，中洲大廈采用中心區(qū)寫字樓少有的環(huán)線雙回路供電，一路專線、一路環(huán)線，兩路高壓互為備用，充分保障大廈電力供應(yīng)。另設(shè)2組640KW后備發(fā)電機(jī)，并機(jī)使用，作為備用電源，全面應(yīng)對(duì)緊急用電需求。供電體系相對(duì)于其他使用公共電網(wǎng)的項(xiàng)目更穩(wěn)定、且不受干擾、更加安全可靠

白金商務(wù)管家禮遇  奢享國(guó)際一流品質(zhì)，中洲大廈由中洲物業(yè)聯(lián)袂世邦魏理仕國(guó)際物管，打造白金商務(wù)物管禮遇。以國(guó)際綠色環(huán)保理念、高效智能化系統(tǒng)、星級(jí)酒店式管理、VIP定制服務(wù)為企業(yè)提供360度全方位服務(wù)保障，創(chuàng)造領(lǐng)先國(guó)際的卓越服務(wù)體系

中洲大廈周邊配套

蓄銀行ATM

文體：深圳圖書館、會(huì)展中心、市民中心、少年宮、美術(shù)館、音樂(lè)廳、書城、當(dāng)代藝術(shù)中心、博物館；

公園：蓮花山公園、中心公園、市民廣場(chǎng)

酒店：四季酒店、麗茲卡爾頓酒店、香格里拉酒店、喜來(lái)登酒店、馬可孛羅好日子酒店、皇庭V酒店等國(guó)際星級(jí)酒店

購(gòu)物：cocopark、連城新天地、怡景中心城、皇庭廣場(chǎng)、卓越intown

公園：菲林酒吧購(gòu)物公園、Abclshj 

黃金區(qū)位  城市核心，5條地鐵，在此交匯，10分鐘，福田口岸30分鐘，各商務(wù)區(qū)，35分鐘，深圳機(jī)場(chǎng)，中軸景觀，城市自然盡攬無(wú)遺，如何處理與自然的關(guān)系，是一座城市智慧的體現(xiàn)

軌道交通：地鐵4號(hào)線（龍華線）與深圳地鐵1號(hào)線（羅寶線）交匯處、會(huì)展中心地鐵站

公交路線：大中華國(guó)際廣場(chǎng)公交站：34路、41路、60路、64路、371路、M347路、M588路、e38路、m192路、m390路、m454路、m459路、m500路、n9路、高快巴士31路

崗廈地鐵站：3路、38路、62路、63路、e10路、e20路、m223路、m224路、m329路、n10路、高峰專線29號(hào)、高快巴士27路

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