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卓越時(shí)代廣場一期 福田中心區(qū) 電梯口 全辦公家私 地鐵站+高鐵站交匯 圖片實(shí)拍 出租

物業(yè)名稱：卓越時(shí)代廣場一期

總層高：53層

樓高：216米

出租面積：496平米

出租單價(jià)：238元/平米/月（電梯口：圖片實(shí)拍）

出租總價(jià)：118048元/月

出租朝向：東北向

出租戶型：6個(gè)辦公室、一個(gè)廳

出租樓層：高區(qū)

管理費(fèi)：16元/平方米/月

空調(diào)費(fèi)：計(jì)流量

出租電話：400 7165 112 （對(duì)大公司有足夠優(yōu)惠）

開發(fā)商：深圳卓越房地產(chǎn)公司

物業(yè)管理：深圳市卓越物業(yè)管理有限公司

物業(yè)地址：卓越時(shí)代廣場一期位于深圳市福田區(qū)益田路4068號(hào)

卓越時(shí)代廣場簡介

卓越時(shí)代廣場占地面積7295平方米，總建筑面積12萬平方米。其中可售建筑面積9.8萬平方米，寫字樓面積82834.5平方米，商業(yè)面積1.2萬平方米。高218米，地上53層，地下三層，其中地下一層與地鐵人行道口相通。地下二層與南北寫字樓及酒店相通。建筑外型力求達(dá)到“標(biāo)志性”的效果，通過高層塔樓體量，強(qiáng)調(diào)立體線條的流暢及高聳入云的豎向感。裙樓采用框架結(jié)構(gòu)，塔樓采用框筒結(jié)構(gòu)；建筑外立面為玻璃幕墻，裙樓與塔樓過渡位置采用大玻璃相嵌的手法達(dá)到相協(xié)調(diào)統(tǒng)一的效果，同時(shí)充分考慮了深圳地區(qū)的氣候特點(diǎn)。以框架、大片玻璃，幕墻三種形式互相穿透，形成空靈的效果，強(qiáng)調(diào)線條感及簡潔大方的造型手法。

整個(gè)大樓北面和西面臨城市道路和地鐵出口，極大的彰顯了辦公樓緊貼時(shí)代脈搏的氣息，東南面有城市廣場，便于人們?cè)诖诵蓓?，體現(xiàn)了較好的人性化安排。整個(gè)項(xiàng)目地塊動(dòng)線清楚，車行人行互不干擾，與周邊建筑關(guān)系呼應(yīng)得恰到好處。

地上建筑裙樓多面臨路,十分優(yōu)越,共為三-四層,是難得的帶豪華中庭的商業(yè)空間,可滿足多種商業(yè)需求,特別是金融類辦公場所所需的開放與私密結(jié)合的布置

裙樓與塔樓之間部分有一中庭，高約20米，豪華氣派，是深圳市最高的寫字樓和商業(yè)中庭。裙樓中根據(jù)需要設(shè)置多個(gè)挑空及退臺(tái)，為不同的商業(yè)需求提供了變化的可能，也增加了空間方面的趣味性

塔樓標(biāo)準(zhǔn)層面積為1726平方米，平面上呈正方形，每面為五個(gè)柱距，空間分布合理，在整個(gè)中心區(qū)的塔樓中，實(shí)用率最高，辦公區(qū)域離走道的距離最近，采光面也最大。立面上采用寬幅幕墻設(shè)計(jì)，十分顯赫尊貴。根據(jù)項(xiàng)目單層面僅1800平方米以下的特點(diǎn)，項(xiàng)目分割非常靈活

豎向交通處理上，16部電梯上下來往于本項(xiàng)目（高低合理分區(qū)，同時(shí)照顧不同樓層客戶的需要），加上利用空中走道、地下走道分流客戶，使得本項(xiàng)目的交通配置堪稱深圳最高配置

大廈名稱：卓越時(shí)代廣場

物業(yè)級(jí)別：甲級(jí)寫字樓

所屬商圈：福田中心區(qū)CBD

入伙時(shí)間：2006年10月25日

使用年限：50年（2003年-2053年）

管理費(fèi)：16.00元/平方米/月

空調(diào)：空調(diào)費(fèi)計(jì)流量

空調(diào)類型：集中式中央空調(diào)

層高：3.6米

使用率：75%

卓越時(shí)代廣場租售心

卓越時(shí)代廣場租售心電話：4007165112

租賃均價(jià)：260/平米/月起（特價(jià)單位：186元）

出售均價(jià)：7萬/平米起

租售面積：106平米、145平米、166平米、215平米、237平米、278平米、312平米、366平米、380平米、430平米、465平米、507平米、638平米、688平米、968平米、1775平米、標(biāo)準(zhǔn)層面積：1900平方米(辦公樓) 、面積任意組合

總樓層：地上52層、地下4層、高度218米

開發(fā)商：深圳卓越房地產(chǎn)公司

物業(yè)地址：卓越時(shí)代廣場位于深圳市福田區(qū)益田路4068號(hào)

卓越時(shí)代廣場周邊配套

物業(yè)管理：深圳市卓越物業(yè)管理有限公司

酒店：四季酒店、喜來登酒店、麗思卡爾頓酒店、馬可波羅好日子酒店

銀行：招商銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、上海浦東發(fā)展銀行等

商業(yè)：星河COCO PARK、天虹商場、吉之島購物中心

餐飲：金碧羅飯店、勝記飯店、鑫泰料理、上井精致料理等等

卓越時(shí)代廣場地鐵交通

本項(xiàng)目交通十分便捷、南北兩面分別是福華路和福華三路連通城市次級(jí)干道新洲路和彩田路、東西兩側(cè)益田路和金田

聯(lián)接著城市南北向兩條“大動(dòng)脈”——深南大道和濱河大道、一號(hào)線地鐵與本項(xiàng)目地下相同通、并設(shè)有“時(shí)代廣場地鐵出口”、一、購物公園地鐵站、廣深港高鐵、換乘站近在咫尺。

地鐵：1號(hào)線（購物公園站、購物公園站）、3號(hào)線（購物公園站）、廣深港高鐵站

公交：3路、373路、 398路、 b612路、 b686路、 b709路、 m223路;、m224路;、m413路（卓越時(shí)代廣場站）

飛機(jī)：距深圳寶安機(jī)場30分鐘車程

火車：距羅湖火車站約7公里

卓越時(shí)代廣場一期 福田中心區(qū) 電梯口 全辦公家私 地鐵站+高鐵站交匯 圖片實(shí)拍 出租 卓越時(shí)代廣場一期 戶型圖片

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