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卓越世紀(jì)中心1號樓 電梯口 全辦公家私 福田中心區(qū) 會展中心東 業(yè)主出租 圖片實拍

大廈名稱：卓越世紀(jì)中心1號樓

大廈高度：280米

大廈樓層：64層

管理費(fèi)：20元/平米/月

入伙時間：2010年02月

出租面積：350平米

出租單價：215元/平米/月

出租總價：75250元/月（真實業(yè)主報價）

出租朝向：西北向

出租戶型：5個辦公室、一個廳

出租樓層：低區(qū)

出租電話：400 7165 112（對大公司有足夠優(yōu)惠）

開發(fā)商：卓越集團(tuán)

物業(yè)公司：金鑰匙+卓越物業(yè)管理

物業(yè)地址：深圳市福田區(qū)福田街道福山社區(qū)金田路2030號

卓越世紀(jì)中心1號樓寫字樓簡介

大廈名稱：卓越世紀(jì)中心1號樓

建筑高度：280米

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.1米

標(biāo)準(zhǔn)凈高： 2.95米

出租均價：168元/平米/月

出售均價：6.5/萬平米

面積：88平米、126平米、131平米、170平米、225平米、250平米、309平米、320米、418平米、475平米、570平米、635平米、980平米1100平米、整層面積：2000平米、面積任意組合

空調(diào)：計流量

管理費(fèi)：20元/平米/月

安保系統(tǒng)：24小時安全監(jiān)測、保安巡邏

消防系統(tǒng)：煙感、溫感探測

門禁系統(tǒng)：IC一卡通系統(tǒng)

卓越世紀(jì)中心1號樓 參數(shù)

大廈規(guī)模: 高度： 280 米建筑（結(jié)構(gòu)）形式：框架-核心筒結(jié)構(gòu)體系

建筑層數(shù): 地上：66層地下：3層

停 車位：1590

總建筑面積：120036.6㎡

辦公主樓：5－66層避 難層：17、33、49層

標(biāo)準(zhǔn)層面積：1900－2000㎡

大 堂：15.5米雙層大堂

客用電梯: 電梯數(shù)量：20部（低區(qū)3部，中低區(qū)4部，中高區(qū)5部，高區(qū)6部）；

品牌：原裝進(jìn)口日本三菱電梯及上海三菱電梯； 消防梯：2部

電梯區(qū)位分布和各區(qū)位電梯部數(shù)及速度、載重

辦公低區(qū)：客梯4部；速度：2.5米/秒：載重：1600kg；

轉(zhuǎn)換電梯：2部；速度：1.75米/秒：載重：1350kg；

辦公中低區(qū)：客梯4部：速度：4.0米/秒：載重：1600kg；

中高區(qū)電梯：客梯4部：速度：4.0米/秒：載重：1600kg；

高區(qū)電梯：客梯4部：速度：6.0米/秒；載重：1600kg,

地下三層至屋頂穿梭電梯：客梯2部；速度：5.0米/秒。載重：1600kg

貨運(yùn)/消防電梯: 消防電梯2部；速度5.0米/秒；載重1350kg： 轎箱寬：2.0 米，

標(biāo)準(zhǔn)層層高: 建筑層高:辦公標(biāo)準(zhǔn)樓層為4.3米，辦公區(qū)域凈高3.0米;

樓面負(fù)重量: 辦公樓層辦公區(qū)域：400公斤/平方米；商業(yè)：450公斤/平方米；

空調(diào)系統(tǒng): 盤管蓄冰空調(diào)；空調(diào)系統(tǒng)：辦公室：采用vav空調(diào)系統(tǒng)

1號樓卓越特色

卓越世紀(jì)中心項目由東西兩塊地合并而成，總占地面積3.5萬平米，兩塊地之間有規(guī)劃的南北方向的市政路，地塊方正。

本項目位于深圳CBD南區(qū)東南部；西接會展中心，北隔福華三路與財富大廈相望，南為皇崗中學(xué)，東有辛城花園和港麗豪園，是CBD最大的單一業(yè)權(quán)的商務(wù)旗艦項目。

本項目是個總建筑面積達(dá)46.6萬平方米，融合超甲級寫字樓、公寓、五星級酒店和商業(yè)四種商務(wù)業(yè)態(tài)于一體的高端商務(wù)綜合體項目。項目2006年9月奠基，2009年開發(fā)完畢，2010年正式入伙。

卓越?世紀(jì)中心共有4棟樓組成。1號樓為64層超甲級寫字樓，總高度280米。這也刷新了深圳CBD的建筑高度。2號樓集甲級寫字樓、五星級酒店、高檔公寓于一體。3號樓是小面積的精品寫字樓。4號樓為180米超甲級寫字樓。地下負(fù)一層至五層部分商業(yè)涵蓋商場、餐飲、健身、會議、宴會等眾多功能。提供國際精美品牌店、中外餐飲、健身中心、空中游泳池等高端商業(yè)設(shè)施。

卓越?世紀(jì)中心以磅礴體量成為了深圳最大商務(wù)綜合體，并以280米的高度，成為目前深圳CBD最高的商務(wù)綜合體。入駐企業(yè)將在280米的非凡高度上擁有更為廣闊的戰(zhàn)略大視野。坐擁CBD核心，地鐵1、4號線這此交匯，至香港、深圳各個區(qū)域交通便捷，并擁有麗茲卡爾頓、香格里拉、喜來登等8大頂級酒店，怡景中心城、COCOPARK、晶島國際3大集中商業(yè)配套，還有花旗、東亞、建行等多家金融網(wǎng)點(diǎn)覆蓋。這些得天獨(dú)厚的優(yōu)勢，為入駐企業(yè)帶來全新的商務(wù)格局。

為了將卓越?世紀(jì)中心打造成深圳CBD區(qū)域內(nèi)高品質(zhì)商務(wù)綜合體的標(biāo)桿，卓越集團(tuán)采用了多種先進(jìn)節(jié)能環(huán)保設(shè)施、材料。8mm+12mm+8mm厚度的雙銀Low-E玻璃，不僅具有很好的隔音效果，隔熱效果也非常優(yōu)良，能為客戶營造一個舒適的商務(wù)環(huán)境；膜層中的雙層銀層面，可見光透光率較高，自然采光良好，從而實現(xiàn)了節(jié)能；更低的遮陽系數(shù)Sc，能有效限制太陽熱輻射，尤其是近紅外熱輻射透過，能為所有在此辦公的商務(wù)人士提供一個健康環(huán)境。

在暖通空調(diào)方面，卓越?世紀(jì)中心采用了VAV蓄冰空調(diào)系統(tǒng)。這是目前寫字樓空調(diào)中比較高端的空調(diào)系統(tǒng)，也比較節(jié)能。能有效降低空調(diào)運(yùn)行費(fèi)用30-40%；管道無冷凝水，不滲漏，確保辦公設(shè)施設(shè)備安全；同時，該空調(diào)還自帶新風(fēng)系統(tǒng)，從而將新鮮清潔的空氣源源不斷送入室內(nèi)，讓房間里所有人時刻盡享新鮮空氣。而分戶計量方式，則可為每位客戶精確計算空調(diào)使用量。

在卓越?世紀(jì)中心，地面均采用250px全鋼網(wǎng)絡(luò)地板，網(wǎng)絡(luò)式提供各種強(qiáng)電、弱電的走線路徑，而且可以很容易的增減、改變出線口；地板表面經(jīng)過磷化噴塑處理，耐腐蝕，耐刮擦，能有效克服對電子元件有巨大破壞力的靜電、阻燃的危害，卓越?世紀(jì)中心還為每位客戶綜合提供強(qiáng)電、弱電、無線電、衛(wèi)星天線、電視會議接入線；供電系統(tǒng)配備電能智能管理、獨(dú)立電力監(jiān)控系統(tǒng)、BA自動控制系統(tǒng)和智能照明系統(tǒng)，以保證空調(diào)、照明等公共用電安全、高效。

國際標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)深圳CBD商務(wù)體新品質(zhì)

為了把卓越?世紀(jì)中心打造成深圳CBD區(qū)域內(nèi)不可復(fù)制性的標(biāo)桿性建筑，卓越集團(tuán)專門聘請了美國知名的Leo A Daly事務(wù)所與著名建筑設(shè)計師Larry K Oltmans聯(lián)合擔(dān)綱設(shè)計，通過運(yùn)用特色元素體現(xiàn)國際商務(wù)氣質(zhì)，構(gòu)建深圳頂級寫字樓的國際指標(biāo)體系。Larry K Oltmans設(shè)計師已設(shè)計百棟超高層建筑。卓越?世紀(jì)中心獨(dú)具特色的“永恒鉆石立面”設(shè)計，與高品質(zhì)的設(shè)施設(shè)備，將為入住企業(yè)提供更優(yōu)越的辦公環(huán)境，更注重可持續(xù)發(fā)展的領(lǐng)先品質(zhì)。

卓越?世紀(jì)中心的1號樓是超甲級寫字樓，能為企業(yè)提供國際化辦公標(biāo)準(zhǔn)，4米層高營造更為舒適和人性化的辦公空間，有效提高商務(wù)效率。15.5米挑高雙大堂設(shè)計體現(xiàn)項目氣度，并特設(shè)總裁VIP洗手間，彰顯尊貴品質(zhì)。在配套方面，卓越?世紀(jì)中心由國際金鑰匙提供全程物業(yè)的資產(chǎn)管理和運(yùn)營服務(wù)顧問，打造世界級商務(wù)服務(wù)品質(zhì)，入駐企業(yè)將在此享受國際禮遇。據(jù)悉,卓越集團(tuán)還將在世紀(jì)中心項目首推商務(wù)物業(yè)增值服務(wù),將成立專門的公司為企業(yè)提供公司老板車位、辦公配送、后勤等專業(yè)服務(wù),減少小企業(yè)專門設(shè)立相關(guān)部門、人員的支出。

原裝進(jìn)口三菱電梯、15.5米雙大堂設(shè)計、4米層高，一系列超高水準(zhǔn)的硬件設(shè)施無不彰顯卓越?世紀(jì)中心的超甲級品質(zhì)。再加之其作為深圳CBD核心區(qū)域內(nèi)高度最高、體量最大的綜合體，項目面市后深獲國際500強(qiáng)及國內(nèi)名企客戶的關(guān)注和普遍認(rèn)可，現(xiàn)推出部分典藏單位招商，這是您或您公司搶占深圳CBD高地的最后絕佳機(jī)會

交通：雙口岸、三條地鐵線、廣深港城際高鐵福田站、 距深圳機(jī)場僅30分鐘；距香港僅20分鐘；距新福田口岸、皇岡口岸10分鐘車程；距蛇口港30分鐘

卓越世紀(jì)中心1號樓物業(yè)交通情況

地鐵：會展中心站：地鐵1號線（羅寶線) 、地鐵4號線(龍華線)

公交車站：會展中心東：34路、63路、n10路

公交車站：福華三路口：車次：33路、34路、50路、60路、62路、76區(qū)間線、80路、103b短線、103b線、371路、 k113路、m347路、 m390路、n9路、高峰專線14路

公交車站：財富大廈：車次：80路、103b短線、103b線、121路

公交車站：福華三路口：車次：33路、34路、50路、60路、62路、76區(qū)間線、80路、103b短線、103b線、371路、 k113路、m347路、 m390路、n9路、高峰專線14路

公交車站：財富大廈：車次：80路、103b短線、103b線、121路

卓越世紀(jì)中心1號樓 電梯口 全辦公家私 福田中心區(qū) 會展中心東 業(yè)主出租 圖片實拍 卓越世紀(jì)中心1號樓 戶型圖片

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卓越世紀(jì)中心1號樓 電梯口 全辦公家私 福田中心區(qū) 會展中心東 業(yè)主出租 圖片實拍 卓越世紀(jì)中心1號樓 二樓大堂圖片

卓越世紀(jì)中心1號樓 電梯口 全辦公家私 福田中心區(qū) 會展中心東 業(yè)主出租 圖片實拍 卓越世紀(jì)中心1號樓一樓大堂圖片

卓越世紀(jì)中心1號樓 電梯口 全辦公家私 福田中心區(qū) 會展中心東 業(yè)主出租 圖片實拍 卓越世紀(jì)中心1號樓 周邊環(huán)境圖片

卓越世紀(jì)中心1號樓 電梯口 全辦公家私 福田中心區(qū) 會展中心東 業(yè)主出租 圖片實拍 卓越世紀(jì)中心1號樓 外觀圖片

卓越世紀(jì)中心1號樓 電梯口 全辦公家私 福田中心區(qū) 會展中心東 業(yè)主出租