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卓越大廈 深圳高爾夫俱樂部 五洲賓館景觀 全辦公家私 圖片實拍 出租

大廈名稱：卓越大廈

總層：22層

管理費：12元/平米/月

空調(diào)費：計電量

入伙時間：2004年

出租面積：268平米

出租單價：168元/平米/月

出租總價：42880元/月

出租朝向：西向

出租戶型：4個辦公室、1個廳

出租樓屋：低區(qū)

出租電話：400 7165 112 （對大公司有足夠優(yōu)惠）

物業(yè)公司：卓越物業(yè)管理公司

開發(fā)商：深圳市永潤科技實業(yè)有限公司

物業(yè)地址：廣東省深圳市福田區(qū)福華一路98號

卓越大廈簡介

物業(yè)名稱：卓越大廈

寫字樓類型：標準寫字樓

寫字樓等級：甲級

所屬商圈：中心區(qū)CBD

物業(yè)費用：12元/平米/月

空調(diào)費：中央空調(diào)按冷量另計、0.8元/1冷量

空調(diào)維護費：2.4元/平方米

商業(yè)裙樓：36.00元/平米/月（包空調(diào)費）

卓越大廈租售中心電話

卓越大廈租售中心電話：4007165 112

租賃均價：132/平米/月

出售均價：4.2萬

租售面積：106平米、121平米、158平米、210平米、290平米、330平米、400平米、470平米、521平米、629平米、710平米、912平米、1269平米、1626平米、整層約：1990平米

車位說明：243

停 車費：850元/月

容 積率：13.0

總 高度：86.90

總 層數(shù)：22層

物業(yè)公司：卓越物業(yè)管理公司

項目位置：廣東省深圳市福田區(qū)福華一路98號

卓越大廈推薦優(yōu)勢

1、占據(jù)CBD核心商業(yè)地段、緊鄰福田中心區(qū)行政中心、金融辦公氛圍濃厚、利于公司對外拓展業(yè)務(wù)

2、先進的物業(yè)管理服務(wù)提升了大廈的辦公檔次、是外資企業(yè).上市公司、小型公司向大型公司轉(zhuǎn)型的理想選擇

3、周邊的地鐵和公交等非常便利、餐飲配套非常完善.有高級酒店、餐廳、茶館、便利店、快餐店等等

4、與同類檔次相比.該物業(yè)的辦公成本相對便宜、常年的入駐率非常高、可租大面積單位非常稀缺

5、交通位置：深南路.臨近購物公園、地鐵站、福田地鐵站出口、廣深港高鐵站出口、投資大廈公交站、深圳證券交易所等

卓越大廈項目介紹

卓越大廈、建筑采用方體外觀、南北朝向、做到四面均勻采光、通風透氣、從根本上避免了傳統(tǒng)寫字樓里缺陽光缺氧的痼疾、并在最大程度上拓展了東西南北的景觀視野、使西向百萬平米高爾夫園景和深圳灣海景直落眼底、滿足了后健康時代人們對生態(tài)與健康的追求、另外大廈每層獨有VIP洗手間、與常規(guī)洗手間是分開、彰顯客戶主人尊榮身份

卓越大廈、西連五洲賓館、北接高交會館、東南比鄰會展中心、地處深圳CBD西門戶、是深圳CBD第一組團中的核心物業(yè)、能在第一時間獲得海內(nèi)外最前沿的商務(wù)信息

卓越大廈、總占地面積3742.1m2、寫字樓建筑面積56162.3m2、設(shè)計上遵從美式寬體辦公理念、以締造國際水準的純美式商務(wù)平臺為目標、以合乎人最大舒適度為標準、追求辦公環(huán)境的零負壓和寬尺度、最大限度地感受輕松.舒適與自然、設(shè)計師美國都市國際（深圳市政府中心區(qū)規(guī)劃顧問）在這方面對美式的實用寬敞空間進行了大膽演繹設(shè)計、完美再現(xiàn)了曼哈頓甲級商務(wù)空間的寬體尺度、將寬體辦公的舒適度最大化

卓越大廈的陽光方體建筑、除四處均勻采光、建筑本身與周邊對應(yīng)協(xié)調(diào)外、還采用了無強制分隔的大跨框架結(jié)構(gòu).隱梁隱柱、進深最深達至8米、屬典型彈性空間、可自由間隔.組合升級

卓越大廈周邊配套

學校：荔園小學、景秀小學、蓮花小學、新洲小學、福民小學、益田小學、新洲花園幼兒園

商場： 晶島國際、星河COCO Park、怡景中心城、天虹廣場

醫(yī)院：北大醫(yī)院、福田人民醫(yī)院、彩田醫(yī)院、深圳福華中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院

郵局：中國郵政、嘉里物流中心、德寶物流中心、崗廈郵電局

銀行：深圳發(fā)展銀行、建行、中行、農(nóng)行、招商銀行、中國工商銀行、交通銀行、中國光大銀行、平安銀行

深圳核心CBD、會展中心、市民中心、深圳書城

卓越大廈交通情況

地鐵：福田站：11號線（機場線）、3號線（龍崗線）、2號線（蛇口線）福田站：廣深港高鐵站、福田站

公交：投資大廈②-公交車站：車次：32路、59路、204路、223路、k204路、n4路、高峰專線15路、高峰專線18路、高峰專線38路、投資大廈-公交車站：車次：機場330線、購物公園-公交車站：車次：373路、m441路、m454路

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租賃中心：400 7165 112

圖片實拍 無中介費