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一、中心區(qū)地理位置及優(yōu)勢

深圳中心區(qū)位于特區(qū)內(nèi)的福田區(qū)總占地面積2.33平方公里，由濱河大道、紅荔路、彩田路及新洲路四條城市主要干道圍合成，占地面積607公頃，中間由深南路分隔成中心區(qū)南北兩個小片區(qū)，南片區(qū)233公頃是城市商務(wù)中心（CBD）北片區(qū)180公頃是行政、文化中心。蓮花山公園194公頃，是開放式城市公園

中心區(qū)是深圳唯一集金融、商貿(mào)、購物、休閑、旅游、信息、文化、會展及行政于一體的城市商務(wù)行政和文化中心，是深圳實(shí)現(xiàn)“建設(shè)現(xiàn)代化國際性城市、區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心城市及花園或園林城市戰(zhàn)略目標(biāo)的重要空間基礎(chǔ)

二、福田中心區(qū)商業(yè)規(guī)劃目標(biāo)與導(dǎo)向

該區(qū)處于深圳中心區(qū)，片區(qū)內(nèi)有對本地居民和游客具有強(qiáng)烈吸引力的城市景觀，商業(yè)建筑要與中心區(qū)整體環(huán)境協(xié)調(diào)，注重體現(xiàn)滿足游客消費(fèi)需求的特色

為保證中心區(qū)的整體形象，要按照規(guī)劃功能要求，嚴(yán)格市場準(zhǔn)入，杜絕低檔、舊貨類商品和店鋪的進(jìn)入。鼓勵發(fā)展全球知名百貨店，經(jīng)營國內(nèi)外知名品牌的專賣店、專業(yè)店、購物中心，以及高檔、特色類餐飲和娛樂網(wǎng)點(diǎn)

適度開發(fā)地下商業(yè)空間。在地鐵會展中心站、崗廈站之間，適當(dāng)建設(shè)地下商業(yè)城及地下商業(yè)街，與地面商業(yè)互補(bǔ)、互連，發(fā)揮綜合效能。限制住宅底商，嚴(yán)格控制商業(yè)物業(yè)的分割出售

120家世界500強(qiáng)企業(yè)搶駐深圳CBD在這樣強(qiáng)大的實(shí)力和發(fā)展?jié)摿ξ?，目前，世?/span>500強(qiáng)企業(yè)已在中央商務(wù)區(qū)投資項(xiàng)目120個，它們包括：在全球電力和自動化技術(shù)領(lǐng)域居于“領(lǐng)軍”地位的瑞士ABB公司，全球IT服務(wù)行業(yè)中的巨頭美國EDS公司，全球最大紙巾生產(chǎn)廠商美國金佰利克拉克公司等。此外，包括松下電器、住友商事、沃爾瑪、丸紅、英特爾、索尼、理光、霍尼韋爾、三井物產(chǎn)、伊藤忠、國際商業(yè)機(jī)器、日立、東芝、NEC（日本電氣）、三星、AEON、三洋、艾睿等爭相進(jìn)駐。家樂福、百安居、沃爾瑪?shù)却笮土闶燮髽I(yè)紛紛在福田設(shè)立采購中心或配送中心

按照規(guī)劃，中心區(qū)西北側(cè)將建成深圳市新的金融區(qū)，成為深圳的“華爾街”。中心區(qū)南片占地233公頃，已經(jīng)明確為深圳的中央商務(wù)區(qū)。平安金融中心，嘉里建設(shè)廣場。卓越大廈“十三姊妹樓”，以及位于會展中心周圍的諾德中心、安聯(lián)大廈等眾多寫字樓項(xiàng)目、作為深圳新時期城市形象的福田中心區(qū)將建設(shè)成為世界500強(qiáng)企業(yè)、跨國公司、金融機(jī)構(gòu)和大型商業(yè)企業(yè)的匯集地，打造成為深圳的“曼哈頓”

三、配套設(shè)施

1、行政、文化設(shè)施

1、市民中心 ——深圳市的行政中心，位于深圳市新規(guī)劃區(qū)的南北中軸線上，其建筑形象如大鵬展翅。建筑面積21萬平方米，具有政府辦公、公眾活動、會展、旅游觀光等多種功能。內(nèi)設(shè)行政服務(wù)大廳，市區(qū)多個行政服務(wù)部門集中設(shè)有100多個審批服務(wù)窗口，為廣大市民和投資者提供“一站式”快捷服務(wù)

2、會展中心 ——位于深圳中央商務(wù)區(qū)，建筑面積達(dá)28萬平米，共有9個展覽廳，5500多個展位，其中最大的1號展廳，長240米，寬126米，約3萬平方米；3000人的多功能廳，可舉辦大型會議、宴會及各種表演活動；地上以及地下停車庫總共設(shè)有2300多個停車位，可以滿足使用期間的停車需求

3、深圳音樂廳 ——位于市民中心北側(cè)，建筑面積41423平方米。其中演奏大廳2323平方米，舞臺面積251平方米，可供大型交響樂團(tuán)和300人的混聲合唱團(tuán)同臺演出。深圳音樂廳擁有專門從奧地利定制的、國內(nèi)最大的管風(fēng)琴。音樂廳外墻的上萬塊幕墻玻璃，沒有一塊尺寸相同，全部單獨(dú)訂做，其安裝施工難度和建筑之奇特，創(chuàng)造了中國建筑史上的奇跡

4、關(guān)山月美術(shù)館 ——座落在蓮花山南側(cè)，建筑面積近15000平方米，擁有8個400平方米的標(biāo)準(zhǔn)展廳和一個800平方米的中央展廳，是以展覽、收藏、研究、推廣關(guān)山月先生的作品為主，同時兼?zhèn)鋰颐佬g(shù)館的各項(xiàng)功能，開展海內(nèi)外優(yōu)秀美術(shù)作品的收藏、研究、展覽、推廣、交流和美術(shù)培訓(xùn)等工作的展覽館

5、中心圖書館 ——位于市民中心北側(cè)，建筑面積3.5萬平方米，館藏容量400萬冊，閱覽座位2500個，網(wǎng)絡(luò)節(jié)點(diǎn)3000個，可日均接待讀者8000人次，借閱文獻(xiàn)5萬冊次，是深圳市的文獻(xiàn)信息服務(wù)中心和區(qū)域圖書館網(wǎng)絡(luò)中心

6、深圳電視中心 ——位于福田區(qū)新洲路，總建筑面積達(dá)7.3萬平方米。擁有最先進(jìn)的自動化播出系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、編輯系統(tǒng)以及辦公自動化系統(tǒng)，是一個高智能的電視中心。中心內(nèi)設(shè)有1800平方米的大型電視演播劇場，擁有800平方米、400平方米和120平方米的演播室以及多間錄音室

7、深圳市少年宮——位于中心區(qū)東北區(qū)域，建筑面積約5.3萬平方米，整個建筑是一個面向西側(cè)中央綠化帶的斜坡，并沿平面的對角方向切成兩半，分別命名為“少年山”和“科學(xué)山”，中間鑲嵌一個圓柱型的“水晶石大廳”，現(xiàn)已投入使用

8、城市中心廣場及景觀工程（城市大客廳）——總占地面積40萬平方米，規(guī)劃理念為“綠色的云”，仿效紐約中央公園設(shè)計(jì)，進(jìn)行大面積綠化，將成為深圳最大、最重要的城市廣場及融綠地、大型屋頂花園、休閑娛樂、觀光、交通集散、停車等多項(xiàng)功能為一體的城市公共空間

2、交通設(shè)施

9、地鐵系統(tǒng) ——中心區(qū)是深圳地鐵網(wǎng)線最密集的區(qū)域，地鐵1、4號線在此交匯，設(shè)有少年宮、市民中心、購物公園、會展中心等5個車站，目前都已投入使用。地鐵4號線2008年將與香港地鐵網(wǎng)絡(luò)對接。

10、公交系統(tǒng) ——中心區(qū)設(shè)有兩個公交樞紐站，具備地鐵與通達(dá)各處公交線路的接駁和換乘功能，加上中心區(qū)內(nèi)部的公交環(huán)線，公交線路達(dá)數(shù)十條之多,具有全市最便利的交通環(huán)境

11、人行系統(tǒng) ——中心區(qū)參照香港中環(huán)的連廊式步行系統(tǒng)設(shè)計(jì)，多處采用具有嶺南特色的騎樓式連接，另外利用地鐵通道，設(shè)置水晶島、益田立交、金田立交3座地下人行通道，形成適合深圳地區(qū)氣候特點(diǎn)，四通八達(dá)的人行系統(tǒng)

3、醫(yī)療設(shè)施

12、北京大學(xué)深圳醫(yī)院——是集醫(yī)療、科研、教學(xué)、預(yù)防、保健為一體的國有大型現(xiàn)代化綜合性醫(yī)院。床位800張，設(shè)有52個臨床科室，整體醫(yī)療設(shè)備和設(shè)施配備在全國居于領(lǐng)先水平

13、兒童醫(yī)院——位于蓮花山公園對面，占地面積4.3萬平方米，建筑面積約6萬平方米。醫(yī)院現(xiàn)有住院病床350張

14 、濱海醫(yī)院——是滿足全市居民醫(yī)療服務(wù)需求的現(xiàn)代化、數(shù)字化、綜合性三級甲等醫(yī)院。

4、教育設(shè)施

15、中心區(qū)內(nèi)新設(shè)有4所學(xué)校：黃埔學(xué)校（小學(xué)和中學(xué)）、天健學(xué)校、崗廈   中學(xué)、新洲二小、城中雅苑里的福新小學(xué)。根據(jù)深圳CBD的發(fā)展藍(lán)圖，中心區(qū)內(nèi)還將設(shè)一所國際學(xué)校，為CBD區(qū)域內(nèi)的外國兒童提供良好的教育環(huán)境

中心區(qū)重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、會展經(jīng)濟(jì)、文化經(jīng)濟(jì)、金融證券、保險、產(chǎn)權(quán)交易、旅游、中介、傳媒等，吸引國內(nèi)外知名企業(yè)總部落戶。是集行政、金融、商務(wù)、文化、信息、會展、旅游于一體的現(xiàn)代化國際性城市

福田中心區(qū)市民中心

福田中心區(qū)會展中心

福田中心區(qū)音樂廳

福田中心區(qū)五洲賓館

福田中心區(qū)關(guān)山月美術(shù)館

福田中心區(qū)中心圖書館

福田中心區(qū)深圳電視中心

福田中心區(qū)深圳市少年宮

福田中心區(qū)深圳市少年宮

福田中心區(qū)連成新天地

福田中心區(qū)怡景中心城

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福田中心區(qū)深圳中心公園

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福田中心區(qū)蓮花山園

福田中心區(qū)蓮花山公園

福田中心區(qū)寫字樓

福田中心區(qū)寫字樓