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華僑城 恒邦置地大廈租賃中心 恒邦置地大廈簡介

物業(yè)名稱：恒邦置地大廈

總建筑面積：88,812.05平方米

樓高：151.95米

層數(shù)：地上29層、地下4層

實用率：75%以上

整層：1900-2200平米

租金：150-200元/㎡起

交樓時間：暫定2020年6月1日

管理費：寫字樓暫定20元/㎡/月(不含空調(diào)費)

空調(diào)費：日立VRV空調(diào)系統(tǒng)、24小時開放（計流量）

恒邦置地大廈租賃中心

恒邦置地大廈租賃中心電話：4007165 112

主推樓層：主推13-18樓，13樓可以拆分，300平起租；高區(qū)主推23樓，整層起租

物業(yè)管理公司：京基物業(yè)

免租方案:針對500平米以上的客戶，如果能在2019月1日前完成合同簽署+3押1付，租賃期限不低于5年，可以申請2020年內(nèi)免租優(yōu)惠

結(jié)構(gòu)層高 ：層高4.5米，凈高:3.4米

地板：鋪設(shè)130毫米網(wǎng)絡(luò)架空地板

停車位：380個

電梯：12臺客梯、2臺貨梯、2臺VIP電梯

電梯數(shù)：19部（KONE-通力電梯）

空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)+全新風系統(tǒng)

供電標準：60-70W/平方米

樓板承重：每平方米200公斤

幕墻：中空low-E玻璃

大堂：首層10.2M；

公共區(qū)域 ：精裝修，每層配備VIP淋浴間

開發(fā)商:深圳恒邦偉業(yè)投資集團

深圳生態(tài)坐標 垂直企業(yè)公園、園林式  多氧化  智能化辦公、雄踞僑香路，僑城東路頭排；、坐擁"一海二湖三山六園"絕版景觀、帆形外觀寓意一帆風順，“n”形側(cè)面顯示極佳品質(zhì)

交通:地鐵1號線僑城東站A出口，地鐵2號線僑城站和深康站;公交僑城東路口和警校

項目位置：深圳福田區(qū)華僑城僑香路與僑城東路交匯處東南角

匠心鉅著、生態(tài)商務(wù)壹號封面

恒邦置地大廈由香港嘉柏建筑事務(wù)所精心設(shè)計，外立面采用帆形造型,寓意一帆風順，垂直向上的線條結(jié)構(gòu)和現(xiàn)代簡約弧形風格，為整體建筑帶來生機和活力。建筑側(cè)面完美勾勒出“n”形弧度,猶如一扇心靈之門，天地相連，沒有界限。靈動、流暢的外形與玻璃幕墻相互輝映,使建筑具有極佳品質(zhì)感，形成理性、沉穩(wěn)、成熟的建筑風格。

恒邦置地大廈外觀效果圖片

會呼吸的、雙層智能幕墻

采用低反射Low-E雙層玻璃幕墻，減少維護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)能耗，大幅度的減少光污染。南北朝向建筑，保證室內(nèi)隨時擁有新鮮空氣，幕墻內(nèi)呼吸動力系統(tǒng)配合室外環(huán)境自動控制雙層幕墻內(nèi)溫度、濕度。豎明橫隱構(gòu)件式玻璃幕墻，橫豎向遮陽板，實現(xiàn)將自然光引入辦公室，獲取整體均勻舒適的自然光照消除高輻射與眩光帶給人的不適感，減少人工照明的消耗

恒邦置地大廈外觀圖片

公園式生態(tài)辦公、引領(lǐng)綠色商務(wù)新時代

國家綠色建筑一星標準綠化率30%城市森林（2209m2架空綠化空間）辦公前廣場園林景觀：將與項目相鄰的綠化帶設(shè)計成硬質(zhì)鋪裝，構(gòu)建流暢的慢行系統(tǒng)；入口廣場采用軸線對稱式布局，展示項目挺拔大氣的品質(zhì)；可供休憩的座椅。商業(yè)區(qū)園林景觀：將與項目相鄰的綠化帶設(shè)計成硬質(zhì)鋪裝，將市政人行與商業(yè)人行進行分流，擴大共享空間；增加可供

休憩的座椅和娛樂設(shè)施，豐富活動功能。

恒邦置地大廈周邊環(huán)境效果圖片

5A甲級高效配置、構(gòu)建福田生態(tài)商務(wù)版圖

商務(wù)大堂：10.2米挑高大堂，運用“云層疊加”概念把建筑室內(nèi)外曲線完美銜接。辦公空間：標準樓層面積約2100-2200平方米，層高4.5米，凈高可達2.9米，柱距9.7米以上，空間方正實用，實用率72%以上，利用率高。VRV多聯(lián)機冷暖空調(diào)+325px國際標準網(wǎng)絡(luò)地板+進口通力電梯。

恒邦置地大廈大堂公共區(qū)域效果圖片

VIP專屬配套定制級商務(wù)尊崇、行政洗手間每層特設(shè)總裁VIP洗手間，配備熱水淋浴系統(tǒng)，彰顯尊貴品質(zhì)與人性設(shè)計，另外設(shè)置緊急報警系統(tǒng)，為您安全提供多一份保障。

恒邦置地大廈 VIP專屬配套定制級商務(wù)尊崇、行政洗手間每層特設(shè)總裁VIP洗手間圖片

電梯：進口通力電梯，分區(qū)運行，低區(qū)高區(qū)各6臺客梯及1臺VIP電梯，最快速度4米/秒，提供安全、高效的垂直交通。

恒邦置地大廈電梯廳效果圖片

低區(qū)標準層平面圖            高區(qū)標準層平面圖

建筑面積：約2200平方米           建筑面積：約2100平方米

恒邦置地大廈展示中心效果圖

智能辦公系統(tǒng)、便捷商務(wù)完美呈現(xiàn)

智能來訪系統(tǒng)：對進出大樓的人員進行有效身份識別，并記錄到訪時間、所在公司以及約見的聯(lián)系人等，提交信息后，約見人便可接收到專屬驗證碼，可直接憑借驗證碼通過門禁。

建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（BA）：自動控制大樓通風、水泵等設(shè)備運行，監(jiān)視設(shè)備運行狀態(tài)、及時處理突發(fā)性事件。

遠程抄表系統(tǒng)：集中自動采集電表、水表、空調(diào)冷量數(shù)據(jù)，實現(xiàn)精準、靈活計量收費。

智能照明：自動控制大樓公共區(qū)域照明、可按樓層、區(qū)域獨立設(shè)置照明工作時間，在非工作時間內(nèi)保留值班照明，保證項目運營需要。

智能化集成管理系統(tǒng)（IBMS）：集中采集、監(jiān)視、記錄、控制大樓智能化設(shè)備，實現(xiàn)多單元一體化管理。

恒邦置地大廈智能辦公系統(tǒng) 便捷商務(wù)完美呈現(xiàn)效果圖

尖端配套產(chǎn)業(yè)環(huán)繞、同步世界商務(wù)資源

福田生態(tài)商務(wù)區(qū)地理位置極其優(yōu)越，周邊圍繞著高新科技園區(qū)、前海+后?？偛炕?、福田CBD商圈、大沙河創(chuàng)新走廊、深圳灣超級總部基地等核心科創(chuàng)片區(qū)。

項目西側(cè)是深圳市規(guī)劃的高新技術(shù)企業(yè)聚集區(qū)，以南 山科技園為代表性區(qū)域，知名企業(yè)眾多，科技創(chuàng)新氛 圍濃厚。

項目西南側(cè)是以前海+后?？偛炕貫槭?，形成粵港澳 大灣區(qū)核心片區(qū)。

項目南側(cè)是深圳市規(guī)劃的企業(yè)總部基地，以深圳灣超 級總部基地、后?？偛炕貫榇韰^(qū)域，包括華潤、 阿里巴巴、天虹等大型企業(yè)總部云集。

項目東側(cè)是福田中心區(qū)，為深圳城市中心區(qū)，金融、 高端服務(wù)業(yè)企業(yè)聚集。

項目西北側(cè)為留仙洞總部基地，未來包括萬科、大疆 等全球知名企業(yè)總部將聚集于此。深圳灣超級總部基 地等核心科創(chuàng)片區(qū)。

恒邦置地大廈交通位置圖片

休閑精粹環(huán)繞、在商務(wù)中領(lǐng)略秀麗風光

世界之窗、歡樂谷、錦繡中華、中國民俗文化村、歡樂海岸等城市主題公園群已悉數(shù)呈現(xiàn)，7.8萬㎡歡樂海岸購物中心、5.7萬㎡曲水街、13.58萬㎡益田假日廣場多元繽紛商業(yè)環(huán)伺在旁，約8萬㎡華僑城高爾夫生態(tài)景致，于商務(wù)繁忙之余享受片刻休閑時光。

恒邦置地大廈 休閑精粹環(huán)繞、在商務(wù)中領(lǐng)略秀麗風光 圖片

多重景觀資源聚合天賦優(yōu)勢無可匹敵塘朗山、安托山、園博園、紅樹林組成福田西翼綠廊，恒邦置地大廈作為西翼綠廊首排門戶。作為城央生態(tài)綠肺，福田生態(tài)商務(wù)區(qū)保持著核心生態(tài)景觀燕晗山公園、園博園、深圳灣的低密度開發(fā)，擁享山、湖、海、濕地、公園等多重稀缺景觀資源。片區(qū)內(nèi)華僑城，以永久生態(tài)綠地占22%，居住用地僅占34.57%的土地規(guī)劃，始終屹立于深圳高凈值資產(chǎn)的價值頂端。恒邦置地大廈 直線4km內(nèi)覆蓋頂級生態(tài)資源、山：安托山、塘朗山

湖：天鵝湖、燕棲湖、華僑城人工湖、園：園博園、燕晗山郊野公園、海：深圳灣、濕地：華僑城濕地

恒邦置地大廈交通位置圖片

天然資源配套、綠色辦公生活、山（塘朗閃）、園（園博園）、海（深圳灣）

京基物業(yè)、一級物業(yè)資質(zhì)、鉑金商務(wù)管家服務(wù)

深圳市京基物業(yè)管理有限公司是京基集團于2007年4月成立的全資子公司，具有物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級資質(zhì)。公司現(xiàn)有員工3000多人，公司秉承集團“責任是京基的基準

創(chuàng)新是京基的靈魂”的精神，本著“細意關(guān)注 盡心服務(wù)”的服務(wù)理念，為每一位駐戶提供專屬尊貴的貼心服務(wù)。

恒邦置地大廈 京基物業(yè) 一級物業(yè)資質(zhì) 鉑金商務(wù)管家服務(wù)圖片

多維立體交通商務(wù)資源任意調(diào)遣地鐵線：項目1公里內(nèi)涵蓋地鐵1號線（羅寶線）僑城東站、地鐵2號線（蛇口線）僑城北站和深康站，連接深圳東西向?？焖俟宦肪€：周邊100m內(nèi)分布僑城東路口和警校兩大公交站，多達22條公交線路，可直接通往福田、南山、羅湖、寶安等區(qū)域。城市干道：可快速連接廣深高速、沿江高速、南坪快速、北環(huán)大道、深南大道、濱河大道，“30分鐘”交通圈，進達深圳/香港機場、深圳北站、福田CBD、深圳灣口岸

僑城東路口：70路、72路、104路、108路、316路、326路、m222路、m369路、m500路

警校：323路、328路、m222路、m561路、n24路、高峰專線119路、高峰專線62路

恒邦置地大廈交通位置圖片

恒邦置地大廈外觀效果圖片