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全球頂尖寫字樓 為何都扎堆CBD? 深圳福田中心區(qū)、福田CBD、奧港澳大灣區(qū)核心引擎

紐約曼哈頓、香港維多利亞灣中環(huán)、上海陸家嘴、深圳福田中心，每一座世界級城市都有一張商務(wù)名片。它們是城市形象的代表，見證著城市的過去，同時開啟著城市經(jīng)濟的未來。

這些商務(wù)區(qū)內(nèi)林立著全球高樓數(shù)量最多的寫字樓，從帝國大廈、雙子塔到香港的國際金融中心，不僅租金全球最貴，同時又占據(jù)城市的CBD中心，背后原因令人深思！

全球頂尖寫字樓 為何都扎堆CBD? 深圳福田中心區(qū)、福田CBD圖片

市資源的占有：UrbanResources

中心往往代表了對城市資源的高度占有，從交通、商業(yè)、金融、產(chǎn)業(yè)到文化、行政等配套，城市資源都在中心區(qū)聚集

如紐約中心區(qū)曼哈頓中城，不僅是紐約的商業(yè)中心、文化藝術(shù)中心，同時也是紐約的交通樞紐。紐約中央車站、賓夕法尼亞車站每日運送旅客量高達(dá)80萬人次

隨著深圳國際化進(jìn)程的推進(jìn)，關(guān)于深圳中心的討論多有爭論，南山、前海都是風(fēng)頭正勁，但真正的中心還是在福田。福田CBD中心區(qū)有全亞洲最大的車地下火站，深圳最大的中心公園，極大程度上使得進(jìn)駐的企業(yè)與就職的個人獲得無與倫比的便利

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全球頂尖寫字樓 為何都扎堆CBD? 深圳福田中心區(qū)、福田CBD、平安金融中心(平安國際金融中心)外觀圖片

強大的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)：IndustrialAgglomeration

一座寫字樓就是一個總部集群，福田CBD中心周邊高樓林立，集中了大量的金融、商貿(mào)、文化、服務(wù)及大量的商務(wù)辦公樓和酒店、公寓等設(shè)施，不僅匯集了深圳最多的高樓，還擁有全市70%以上持牌金融總部機構(gòu)、50%以上創(chuàng)投機構(gòu)、70%以上物流總部，招商、平安、正威等深圳本土世界500強企業(yè)扎根福田。隨著深交所遷回，平安國際金融中心建成封頂，高端商務(wù)資源在這里不斷集聚

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成熟的商務(wù)氛圍：BusinessAtmosphere

中心區(qū)CBD經(jīng)過歷史的發(fā)展和產(chǎn)業(yè)的集聚，形成了日益成熟的商務(wù)辦公氛圍。福田CBD中心經(jīng)過幾十載的高速發(fā)展， 如今成為擁有眾多金融企業(yè)聚焦的焦點區(qū)域，達(dá)到了接近北京CBD的水平。這對于尚在規(guī)劃和發(fā)展中的一些CBD來說，前景更為清晰

平安金融中心（平安國際金融中心）簡介

平安國際金融中心（平安金融中心）位于深圳市中心區(qū)1號地塊，處益田路與福華路交匯處西南角；深圳的“平安國際金融中心”將由中國平安人壽保險公司投資，總用地面積18931.74平方米，總建筑面積378600平方米，由塔樓和裙樓組成，塔樓外墻以玻璃幕墻為主，適當(dāng)輔以具裝飾性及功能性的石材；裙房采用全石材。該中心將是平安的總部大樓，用于辦公和商業(yè)，將成為深圳市標(biāo)志性建筑物。高度為塔頂：599米，屋面588米，共118層，1至9層為裙房，用于商業(yè)，10至115層是辦公區(qū)，是深圳市已建和在建的最高樓宇。該工程總投資約90億元，2009年8月29日上午奠基，計劃2014年12月竣工。B116-0040宗地位于深圳市福田區(qū)福華路與益田路交匯處西南角，COCO PARK對面?？傆玫孛娣e18931.74平方米，由兩棟塔樓和裙樓組成。建筑容積率16-20，建筑覆蓋率≤60%；建筑高度裙房≤40米，150≤米南、塔樓≤200米，北塔樓≥450米；建筑面積302900-378600平方米，其中商業(yè)47000-59000平方米，辦公、酒店255900-319600平方米

平安國際金融中心（平安金融中心）南塔：B座：出租樓層：11到31層、預(yù)計：2018年第四季度交樓、23層以上為：世界頂級酒店品牌Hyatt旗下最高端——柏悅酒店（HyattPark）及高端購物體驗中心、作為“兄弟篇”的南塔、其主體結(jié)構(gòu)高達(dá)286米、共48層

平安國際金融中心（平安金融中心）北塔：A座、1-9F 商業(yè)區(qū)、10-64F 平安自用辦公樓、64-115F 對外出租辦公樓、116F云際觀光廳、360度視野、三角形懸挑觀光平臺、讓人體驗凌空漂浮感、極具震撼感、117-118F為高端會所、高度：599米、地下5層

全球頂尖寫字樓 為何都扎堆CBD? 深圳福田中心區(qū)、福田CBD、平安金融中心(平安國際金融中心)：高度：599米

平安金融中心（平安國際金融中心）是福田CBD物業(yè)、高層云端海景辦公環(huán)境、樓下廣深港地鐵、購物公園

大廈交通便利1、2號地鐵（購物公園無縫對接）多部公交經(jīng)過、為企業(yè)員工增加便利

大廈配套完善、餐飲、購物、休閑一應(yīng)俱全

平安金融中心（平安國際金融中心）項目介紹

平安金融中心是深圳地標(biāo)建筑寫字樓、平安集團(tuán)總部、地處福田CBD的核心區(qū)、目前有多套放租、面積：150平米起租、有兩層內(nèi)部特價出租、歡迎電話咨詢：4007165112、預(yù)約看房、開發(fā)商直出租

平安金融中心（平安國際金融中心）項目配套

美食購物：恰好麻辣香鍋、卡里奧西餐廳、金燕莊燕窩專賣店(COCOPARK 店)、授漁日本料理、星球工坊、芭蕉葉泰國餐廳、萬菜屋(福華三路店)、仙人掌墨西哥餐廳、吉野家(park店)、味千拉面(COCOPARK店)、正稻鼎食尚(店)、川湘風(fēng)情、瑪喜德娜歡樂牛扒餐廳、巴蜀風(fēng)月(福華三路店)、瑪喜德娜歡樂牛扒餐廳、微酒紅意大利餐廳、艾薯(coco par）

平安金融中心（平安國際金融中心）交通配套

軌道交通描述：地鐵：1、4號線、廣深港高鐵站購物公園地鐵站D出口

公共交通：中海華庭站：50、56、371、375、379路；益田中路站：76、15、64、71、73、80、235、374路；會展中心站：79、80、50、56、371、374、375、379、398路

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