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國際創(chuàng)新資源“再中心化”福田邁向都市型科創(chuàng)區(qū) 深圳中心 崗廈天元花園

福田區(qū)作為深圳市中心城區(qū)，短短30年從一片農(nóng)田鄉(xiāng)村建設(shè)成為現(xiàn)代化國際化都市核心區(qū)，擁有全國含金量最高的中央商務(wù)區(qū)-福田CBD，和國家級(jí)科技創(chuàng)新平臺(tái)-深港科技創(chuàng)新合作區(qū)，確定了國家科學(xué)中心的地位

當(dāng)前，福田區(qū)順應(yīng)國際創(chuàng)新資源“再中心化”，一直在積極探索城市治理的新趨勢。如何在高密度以服務(wù)業(yè)為主體的城市中心，讓科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)成為區(qū)域轉(zhuǎn)型突破的新動(dòng)力，破解高成本擠壓的“空心化”宿命，福田區(qū)提出了發(fā)展科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的蹊徑

都市型：是指把科創(chuàng)區(qū)建在人口高密度、金融資本高度集聚、商業(yè)功能完善、生活配套醇熟、地理位置優(yōu)越的大都市中心城區(qū)。在這里，可以實(shí)現(xiàn)“人產(chǎn)城創(chuàng)”的深度融合

分布式：是指創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者、高科技企業(yè)、研發(fā)機(jī)構(gòu)等不再集中于統(tǒng)一規(guī)劃的園區(qū)之中，而是分散嵌入在大小不一、功能多元、各具特色的專業(yè)樓宇、老舊建筑、工業(yè)廠房、特色街區(qū)之中。

福田區(qū)：智能化：則是指借助智能化系統(tǒng)，對(duì)分布散落的城市基礎(chǔ)設(shè)施、生活配套設(shè)施等予以整合管理，最終實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新者無障礙交互，實(shí)現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈、各園區(qū)智能化協(xié)同

這是一場具有顛覆性意義和重要引領(lǐng)作用的先行實(shí)踐，社區(qū)型“硅樓”“硅街”“硅園”將融入福田的城市機(jī)理

經(jīng)濟(jì)總量全市第三，地均GDP、地均稅收，穩(wěn)居深圳各區(qū)之首，達(dá)到國際領(lǐng)先水平，福田區(qū)具有良好的經(jīng)濟(jì)水平

此外，福田區(qū)名校云集，醫(yī)療資源豐富、文化資源集聚，商業(yè)配套充足，交通出行便利，配套資源成熟優(yōu)越，擁有打造都市型科創(chuàng)區(qū)的良好基礎(chǔ)條件。福田將打造城市“生活島”和都市“創(chuàng)新圈”復(fù)合體。

值得一提的是，遍布福田的金融企業(yè)，已成為福田科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要突破口。深圳市70%的金融機(jī)構(gòu)聚集在福田，金融業(yè)其實(shí)算半個(gè)IT行業(yè)，有著大量金融科技企業(yè)支持的需求，創(chuàng)造了大量機(jī)會(huì)，其中招行2019在IT領(lǐng)域投入高達(dá)93.61億元

如今，福田區(qū)出臺(tái)了首個(gè)地方政府金融科技專項(xiàng)政策，編制了全國首個(gè)金融科技指數(shù)——香蜜湖金融科技，組建了金融科技高端智庫，發(fā)布了一系列金融科技課題，匯聚了“百行征信”“央行金融科技研究院”等一批重要機(jī)構(gòu)，已形成金融科技產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系。

福田區(qū)、未來，福田區(qū)將在金融標(biāo)準(zhǔn)制定、金融監(jiān)管科技方面繼續(xù)發(fā)力，全力建設(shè)成為金融科技研發(fā)及應(yīng)用的策源地，打造金融科技城市范例

福田區(qū)、通過探索建設(shè)都市型、分布式與智能化科創(chuàng)區(qū)，福田區(qū)將以打造尖端科技創(chuàng)新策源地、打造創(chuàng)新企業(yè)總部集聚區(qū)、打造科技金融文化融合區(qū)、建設(shè)都市優(yōu)質(zhì)生活典范區(qū)、建設(shè)城市轉(zhuǎn)型發(fā)展引領(lǐng)區(qū)為目標(biāo)，形成具有聚集人氣、傳播文化、融通資本、創(chuàng)新策源、發(fā)展產(chǎn)業(yè)等城市功能的現(xiàn)代化中心城區(qū)，讓深圳市福田區(qū)成為國內(nèi)外城市轉(zhuǎn)型發(fā)展示范樣板

深圳中心綜合體“人產(chǎn)城創(chuàng)”的深度融合示范區(qū)、深圳中心 崗廈天元花園

深圳中心 崗廈天元花園是百萬綜合體深圳中心城市豪宅部分、位于深圳中心區(qū)東南側(cè)、北臨深南大道、南至福華三路、東為彩田路、西連金田路、享有政治、金融、企業(yè)總部、商業(yè)消費(fèi)、人文藝術(shù)、交通樞紐、資訊、社交、醫(yī)療等中心、匯集了140多家權(quán)力行政單位、眾多商業(yè)消費(fèi)場所、藝術(shù)場所、數(shù)百家企業(yè)總部以及眾多地下交通樞紐與公交線路、深圳中心天元總占地面積約22.3萬㎡、總建筑面積約140萬㎡、包含了約21萬㎡城市豪宅、約17萬㎡超甲級(jí)寫字樓、30萬㎡都會(huì)商業(yè)、規(guī)劃有云端會(huì)所、文天祥紀(jì)念館、設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、天祥學(xué)校等、超過7500個(gè)停車位、深圳中心天元高層南望香港連綿山脈和海灣、北賞蓮花山公園和連綿百公里的塘朗山脈、東向極目遠(yuǎn)眺大城美景、西向就近俯瞰市民中心廣場、深圳中心坐落于深圳城市中心、坐擁全球最重要的金融中心之一福田CBD(2009年深圳被列入“世界第五大金融中心”)、擁有深圳中心不僅擁有深圳繁華、更擁有33年深圳的歷史“滄?！迸c厚重人文沉淀、深圳中心?天元共由7棟住宅與公寓組成

深圳中心 崗廈天元花園深圳中軸線上最后的珍品資產(chǎn)：投資商：卓越集團(tuán)/金地集團(tuán)/大百匯集團(tuán)、開發(fā)商：金地大百匯集團(tuán)

【項(xiàng)目規(guī)模/業(yè)態(tài)】深圳中心 崗廈天元花園、占地22萬平方，建筑面積140萬綜合體；KPF/LPA/SOM/CALLISON/SWA/WilsonParking/中國建筑等全球百家頂級(jí)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)聯(lián)袂打造

【深圳中心 崗廈天元花園】、2座、城市中心地標(biāo)超甲級(jí)寫字樓，金地中心、金地大百匯廣場、7棟天元城市豪宅， T1棟、T2棟、T3棟、T4棟、T5棟、T6棟、T7棟、800米中央大街，30萬平米卓悅中心商業(yè)，藝術(shù)設(shè)計(jì)中心、文天祥小學(xué)、文天祥紀(jì)念館，燈光沙龍廣場；購物、娛樂、餐飲、兒童、家居、文化、藝術(shù)等全業(yè)態(tài)覆蓋；

【城市中心】先行示范區(qū)，深圳中心區(qū)正中心，龍脈之上，粵港澳核心位置，全球都會(huì)新中心；9大功能中心集萃，中心繁盛舉步即享集萃行政、會(huì)展、金融、文化、酒店、購物、公園、豪宅、交通等九大功能中心

深圳市政府/深圳電視臺(tái)/深圳證券交易所/深圳博物館/深圳圖書館/深圳音樂廳/深圳書城/深圳少年宮/深圳高爾夫/深圳市中央公園…等市政配套設(shè)施齊全

深圳福田中心區(qū)圖片

【效率樞紐】福田高鐵站、超級(jí)雙口岸，世界一步切換；毗鄰福田高鐵站，崗廈交通樞紐，雙口岸（皇崗口岸、福田口岸），城市軌道地鐵1/2/3/4/7/9/10/11/14號(hào)線交匯，56條公交線路，14分至24小時(shí)覆蓋全市/深港兩地珠三角/全國市級(jí)及全球

【5/6星級(jí)酒店匯聚中心，頂級(jí)商務(wù)平臺(tái)】全市60%的高端酒店匯聚中心區(qū)，馬可波羅、四季酒店、香格里拉、博悅酒店，麗思卡爾頓、希爾頓、喜來登…

深圳CBD崗廈村是一座有700多年歷史的老村落，原住居民多姓文，他們是南宋抗元英雄文天祥的第二十六代后裔

天祥小學(xué)總投資8千萬元，占地面積13400平方米，建筑面積12278.13平方米。由金地大百匯公司高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，香港著名設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)裝修，建設(shè)規(guī)模為30個(gè)班。天祥小學(xué)將由福田區(qū)名?！獔@嶺實(shí)驗(yàn)小學(xué)承辦

“天元”本是一個(gè)圍棋術(shù)語，指的是棋盤正中央的星位

正規(guī)的圍棋棋盤形狀為正方形，上書橫豎各十九道平行線，構(gòu)成三百六十一個(gè)交叉點(diǎn)。其中有九個(gè)交叉點(diǎn)用大黑點(diǎn)標(biāo)識(shí)，以方便定位，這九個(gè)黑點(diǎn)稱之為“星”（或“星位”）。棋盤正中央的星位被稱為“天元”。

“天元”象征著由眾星烘托的“北極星”，又可象征群星競耀中最光彩奪目的第一明星。在我國古籍中，“天元”一詞早被引用于《史記歷書》：“王者易姓受命，必慎始初。改正朔，易服色，推本天元，順承厥意”。在這里，“天元”被理解為上天的意旨；《后漢書陳忠傳》說：“臣愿明主嚴(yán)天元之尊”。這里，“天元”被理解為帝王的基業(yè)；《魏書管輅傳》說：“夫入神者，當(dāng)步天元，推陰陽，探玄虛，入幽微”。這里“天元”被理解為：凡超神入化的人物，要了解萬物的本源和開始

由于“天元”一詞具有如此廣大高深的寓意，后來的帝王也就樂得將它將作名位稱號(hào)，例如北朝周宣帝便自稱為“天元皇帝”。“天元”也用來指某一領(lǐng)域的“王者”

深圳中心 崗廈天元花園基本信息

樓盤名稱：深圳中心 崗廈天元花園

物業(yè)類型：普通住宅、公寓、寫字樓     

項(xiàng)目特色：公園地產(chǎn)、名企盤

建筑類型：小高層、高層、塔樓     

深圳中心 崗廈天元花園租售中心

深圳中心 崗廈天元花園售中心電話：400 7165 112

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1-2棟：住宅產(chǎn)權(quán)、面積450平米左右 待售

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3-4棟：公寓、T3棟：面積：260-280平米 、T4棟：面積：320-330平米

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5棟、5A棟、5B棟 現(xiàn)以發(fā)售 特價(jià)單位:196平米 出售單價(jià)：約12萬/平米

5A1-A2單元、196-238平米兩梯兩戶、一層4戶、總高35層

5B棟、總高37層，四梯六戶、03-05/93平、02-04/139平米、01-06/141平米

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T6棟：89到141平米 待售

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T7棟現(xiàn)以發(fā)售 ：T7棟、52套、四梯入戶、每層兩戶、383平米、393平米豪宅

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深圳中心 崗廈天元花園：商場 餐飲 娛樂 One Avenue卓悅中心簡介 2019年09月12日 現(xiàn)以開業(yè)

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深圳中心 崗廈天元花園：150米超甲級(jí)寫字樓金地中心簡介 現(xiàn)以入伙 對(duì)外租賃中

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深圳中心 崗廈天元花園：金地大百匯廣場 云端會(huì)所CEO CLUB 超甲級(jí)寫字樓 全球租賃中

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深圳中心 崗廈天元花園：國際名校、小學(xué)、幼兒園、深圳市文天祥小學(xué)、由福田區(qū)名?！獔@嶺實(shí)驗(yàn)小學(xué)承辦、建設(shè)規(guī)模為30個(gè)班、于2017年09月01日正式開學(xué)

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產(chǎn)權(quán)年限：50年產(chǎn)權(quán)公寓、70年產(chǎn)權(quán)住宅        

開發(fā)商：深圳市金地大百匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司        

品牌商：金地集團(tuán)

樓盤地址：深圳市福田區(qū)深南大道與金田路交匯處東南

深圳中心 崗廈天元花園、周邊寫字樓：東面：星河世紀(jì)大廈、崗廈交通樞紐、大中華國際金融中心、崗廈北地鐵站、南面：現(xiàn)代國際大廈、會(huì)展中心地鐵口、財(cái)富大廈、金中環(huán)商務(wù)大廈等、西面：中洲大廈、大中華國際交易廣場、北面：深南大道、深圳海關(guān)總關(guān)大樓、中廣核大廈、鳳凰大廈等甲級(jí)寫字樓

商業(yè)配套：連成新天地、卓越世紀(jì)中心商場、深圳中心天元中央大街、怡景中心城、皇庭廣場等大型綜合體

深圳中心 崗廈天元花園、地鐵交通

地鐵站：會(huì)展中心、崗廈地鐵站

公交站：崗廈地鐵站：3路、9路、38路、62路、63路、316路、e20路、m221路、m223路、m224路、m329路、n10路、高峰專線95路、高快巴士27路、高快巴士95路

海關(guān)綜合大樓：113路、204路、223路、326路、m115路、m133路、m414路、n3路、n4路、高快巴士20路

彩福大廈：4路、14路、80路、103短線、103路、202路、203路、303路、313深圳中心 崗廈天元花園物業(yè)圖片路、357路、375路、391路、m115路、m194路、m221路、m223路、m329路、m389路、m521路、高峰專線14路、高峰專線71路、高快巴士27路

深圳中心 崗廈天元花園 物業(yè)圖片

深圳中心 崗廈天元花園 裝修圖片

深圳中心 崗廈天元花園 裝修圖片

深圳中心 崗廈天元花園 裝修圖片

深圳中心 崗廈天元花園 裝修圖片 動(dòng)態(tài)圖片

深圳中心 崗廈天元花園 裝修圖片

深圳中心 崗廈天元花園 裝修圖片 動(dòng)態(tài)圖片

深圳中心 崗廈天元花園 電梯廳 裝修圖片

深圳中心 崗廈天元花園 裝修圖片

深圳中心 崗廈天元花園 裝修圖片

深圳中心 崗廈天元花園 裝修圖片

深圳中心 崗廈天元花園 裝修圖片

深圳中心 崗廈天元花園 大堂 裝修圖片

深圳中心 崗廈天元花園 中央大街 圖片

深圳中心 崗廈天元花園：140萬平米國際都會(huì)綜合街區(qū)、開發(fā)規(guī)模：占地：223.000平米、城市豪宅：約230.000平米、甲級(jí)寫字樓：約：200.000平米、零售規(guī)模：300.000平米、店鋪數(shù)量：超過500間、整體停車位：超過7500個(gè)

深圳中心 崗廈天元花園：150米超甲級(jí)寫字樓、金地中心

深圳中心 崗廈天元花園：金地大百匯廣場、云端會(huì)所CEO CLUB、350米超甲級(jí)寫字樓

深圳中心 崗廈天元花園：中央大街：中西區(qū)、尖端時(shí)尚

深圳中心 崗廈天元花園：中央大街：南區(qū)、家庭娛樂

深圳中心 崗廈天元花園：中央大街：地下、城市藝術(shù)

深圳中心 崗廈天元花園：中央大街：800米品牌森林大街

深圳中心 崗廈天元花園：中央大街：中區(qū)東、聚會(huì)享樂

深圳中心 崗廈天元花園：國際名校、小學(xué)、幼兒園

深圳中心 崗廈天元花園：中央大街：北區(qū)、領(lǐng)袖生活

深圳中心 崗廈天元花園：城市豪宅：天元、共7棟

深圳中心 崗廈天元花園 外觀圖片

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