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深圳中心天元、開(kāi)發(fā)商出售、專享優(yōu)惠、深圳中心天元T3棟、深圳中心天元T4棟、低價(jià)限量樓盤

本次主推產(chǎn)品是、T3棟、T4棟、公寓新品

深圳中心·天元、T3棟、T4棟、公寓新品

總建面：約7.6萬(wàn)m2

產(chǎn)權(quán)年限：50年(2013年-2063)

公寓套數(shù)：共272戶、其中T3棟：136戶、T4棟：136戶

戶型面積：266m2～271m2～315m2～330m2

預(yù)售證：深圳中心?天元、T3棟、T4棟

出售均價(jià)：毛坯均價(jià)：120840元、最低單價(jià)：9萬(wàn)多、注：精裝修費(fèi)用另付

車位比：1:2

梯戶比：5梯2戶

出售均格：約14萬(wàn)m2 (含裝)、帶陽(yáng)臺(tái)、通燃?xì)?/span>

交樓標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)際頂級(jí)品牌豪裝

物業(yè)公司：深圳市金地物業(yè)管理有限公司

物業(yè)管理費(fèi)：12.8元/ m2

交樓時(shí)間：預(yù)計(jì)2022年底

發(fā)展商：深圳市金地大百匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

投資商：金地集團(tuán)、卓越集團(tuán)、大百匯集團(tuán)公寓

物業(yè)公司：深圳市金地物業(yè)管理有限公司

中心藏品：T3棟、T4棟公寓新品、中心人物掌門資產(chǎn)眾望歸來(lái)

千萬(wàn)量級(jí)的中心恒產(chǎn)、只為中心人物定制、值得注意的是、在周邊二手房掛牌價(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)17萬(wàn)/㎡的當(dāng)下、T3棟、T4棟、這個(gè)價(jià)格、顯然受到了限價(jià)影響

這種新舊倒掛帶來(lái)的價(jià)值收益預(yù)期、注定其必將成為被關(guān)注的對(duì)象

尤其是T3棟、T4棟、作為項(xiàng)目最后一批頂尖商務(wù)公寓、272套的數(shù)量、相對(duì)于深圳中心地段價(jià)值而言、仍是鳳毛麟角、傳世孤品價(jià)值、不言而喻

按出證時(shí)間推斷、天元無(wú)疑是2021年首個(gè)開(kāi)售項(xiàng)目、如此鮮美無(wú)比的“頭啖湯”、自然引得各方豪貴瘋狂涌至

上周開(kāi)放樣板后、營(yíng)銷中心已是人頭攢動(dòng)、絡(luò)繹不絕

很多客戶白天看后晚上還要拉上親朋好友復(fù)看、只為體驗(yàn)堪比居住在紐約曼哈頓的生活質(zhì)感、一睹CBD繁華夜景與中央公園景觀

為此、天元樣板不得不開(kāi)啟夜間服務(wù)模式

在業(yè)內(nèi)、新項(xiàng)目因交通、配套或人氣不足的原因、往往避免接待客戶夜間看樓、天元絲毫不避諱、當(dāng)然與其執(zhí)掌中心繁華的強(qiáng)大自信有關(guān)

實(shí)際上、本次T3棟、T4棟取證、早已在金融圈大佬以及各界豪貴圈層中秘密傳開(kāi)、不少人更是提前備好了資金、只待項(xiàng)目取證后、第一時(shí)間搶入

誰(shuí)都明白、這樣稀缺的中心資產(chǎn)、一旦錯(cuò)過(guò)、此后便不會(huì)再有

深圳營(yíng)商環(huán)境、創(chuàng)新能力第一

購(gòu)入中心資產(chǎn)成為豪貴共識(shí)

最近，兩份與深圳有關(guān)的重磅報(bào)告相繼發(fā)布

一是粵港澳大灣區(qū)研究院、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)研究院聯(lián)合發(fā)布《2020年中國(guó)城市營(yíng)商環(huán)境報(bào)告》、深圳營(yíng)商環(huán)境水平連續(xù)多年蟬聯(lián)全國(guó)第一

二是科技部公布《國(guó)家創(chuàng)新型城市創(chuàng)新能力監(jiān)測(cè)報(bào)告2020》和《國(guó)家創(chuàng)新型城市創(chuàng)新能力評(píng)價(jià)報(bào)告2020》、深圳創(chuàng)新能力名列全國(guó)第一

這兩個(gè)第一、背后彰顯的是深圳的極度包容與創(chuàng)新

根據(jù)深圳市場(chǎng)監(jiān)管局統(tǒng)計(jì)、截止今年10月底、全市共有商事主體351.12萬(wàn)戶、同比增長(zhǎng)9.0%

2015至2020年、總量年均增長(zhǎng)率達(dá)到20%以上、5年間商事主體總量增加了一百多萬(wàn)戶

這組數(shù)據(jù)變化、說(shuō)明深圳無(wú)論是從經(jīng)濟(jì)規(guī)模、創(chuàng)新能力還是金融環(huán)境、都在吸引全國(guó)各地乃至全世界的企業(yè)家與富豪目光

買進(jìn)深圳優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，更是成為豪門貴胄的共同選擇

即便是經(jīng)濟(jì)下行周期、他們對(duì)深圳中心資產(chǎn)的追逐、也絲毫沒(méi)有收手

最典型的、無(wú)疑就是處于福田CBD核心的深圳中心天元、OnePalaceT7棟、頂豪公寓

T7棟、產(chǎn)品僅52席、5000萬(wàn)一套、“半個(gè)小目標(biāo)”起步、一下就框定了塔尖人物的圈層范圍

從開(kāi)售時(shí)起、便不乏來(lái)自全國(guó)各地豪貴買家的身影

2020年7月、有內(nèi)地百億富豪買家一次性買走T7兩層、8月加碼回購(gòu)；

9月、兩位買家分別入手 T7整層、逾10套被閑散資金搶入、其中包括正待開(kāi)放的新樣板房

國(guó)慶假期間、4位神秘買家認(rèn)購(gòu)6套T7 產(chǎn)品、總貨值超3億元

最近的一則事例、來(lái)自2020年11月份一位海南的買家、他本來(lái)是前往深圳看敦煌名作展、路過(guò)深圳中心天元時(shí)、順道購(gòu)入一套5000萬(wàn)+的公寓

現(xiàn)如今、T7僅剩下個(gè)位數(shù)

為什么如此熱衷于深圳中心天元？

除了文首已經(jīng)提到的新舊倒掛帶來(lái)巨大的收益預(yù)期外、至少還有兩點(diǎn)理由

理由一、買它就是買深圳的城運(yùn)

2019年、深圳GDP2.6萬(wàn)億、預(yù)計(jì)5年后、將突破4萬(wàn)億、幾乎相當(dāng)于內(nèi)地一個(gè)省的GDP

按照單位面積算、平均每平方公里的土地將產(chǎn)出近20億

在這種情況下、越是城市中心、頂豪資產(chǎn)就越稀缺、附加值就越高

坐鎮(zhèn)福田CBD核心、以“深圳中心”為案名的天元、價(jià)值又將幾何？

這一點(diǎn)，豪宅買家自然更能洞見(jiàn)

理由二、除資產(chǎn)配置、跑贏通脹的硬性需求外、天元擁有深圳中心最豐富且不可復(fù)制的資源配套

無(wú)論是生活、商務(wù)、交通還是金融服務(wù)、每一項(xiàng)都是塔尖人物的重要考量標(biāo)準(zhǔn)

這樣賣一套少一套的傳世資產(chǎn)、即使未來(lái)轉(zhuǎn)手、也是眾多投資客眼中的最佳標(biāo)的

價(jià)值最高的方圓1公里、集萃深圳40年精華與榮耀

業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為、定鼎中心、是貴重資產(chǎn)與生俱來(lái)的價(jià)值屬性、搶占中心、則是全球富豪一致的永恒追求、

劉易斯?芒福德在《城市文化》一書中寫道：“5000余年的城市發(fā)展演變中、無(wú)論天際線如何延展、中心只有一個(gè)

深圳40載升騰躍變、造就了多個(gè)豪宅板塊、然而無(wú)論是向東還是向西發(fā)展、福田CBD的中心地位、絕不會(huì)改變

福田CBD作為高附加值、高成長(zhǎng)性企業(yè)的高度集聚區(qū)，在經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出效益方面具有絕對(duì)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)

據(jù)中國(guó)社科院發(fā)表的《中國(guó)商務(wù)中心區(qū)發(fā)展報(bào)告（2020）》中顯示，2019年深圳福田CBD地區(qū)生產(chǎn)總值超2400億元，經(jīng)濟(jì)總量位居全國(guó)第二位

目前，福田CBD商務(wù)寫字樓數(shù)量已經(jīng)超過(guò)135座。其中、86座樓宇稅收超過(guò)1億元、部分甚至超過(guò)10億元（相當(dāng)于內(nèi)地一個(gè)中等縣城納稅額）、成為全國(guó)含金量最高的城市核心區(qū)

福田CBD、是深圳用40年發(fā)展、凝聚的城市精華所在、也是整個(gè)城市的價(jià)值所在

尤其以天元為中心、方圓一公里的土地內(nèi)、分布有全深圳最繁華的城市資源

1、深圳最醇熟的市政文化配套

市民中心、會(huì)展中心、蓮花山、深圳圖書館、音樂(lè)廳、博物館、少年宮、城市規(guī)劃展覽館和現(xiàn)代藝術(shù)中心等等

2、深圳單位產(chǎn)值最高的高端商務(wù)寫字樓群、135棟超高層樓宇、86棟納稅“億元樓”、福田CBD的一天、空氣中流淌的都是財(cái)富與機(jī)遇的味道

3、深圳城芯最繁盛的中央公園生態(tài)

約22萬(wàn)㎡的中央公園、將按照紐約中央公園的標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)；蓮花山——會(huì)展中心中軸云客廳、構(gòu)建福田CBD空中商業(yè)、文化、娛樂(lè)新生態(tài)、新地標(biāo)

4、深圳最成熟便捷的多元化交通樞紐網(wǎng)絡(luò)

堪比曼哈頓中央高鐵站的福田高鐵站、崗廈北交通樞紐（在建）、還有福田、皇崗雙口岸，見(jiàn)證深圳40年發(fā)展變遷的黃金大道——“深南大道”、以及8條地鐵線、近50個(gè)公交站點(diǎn)等、工作、商務(wù)、休閑，獨(dú)屬于中心生活的高效率運(yùn)轉(zhuǎn)、盡在掌握

5、最后、也是最重要的一點(diǎn)、福田CBD是中國(guó)三大金融集聚地之一、同時(shí)也是全球資金流動(dòng)最密集的區(qū)域之一、廣電金融中心、建設(shè)銀行大廈、招商銀行深圳分行大廈、深交所、基金大廈

這里匯集了全深圳70%以上持牌金融總部機(jī)構(gòu)、50%以上的創(chuàng)投機(jī)構(gòu)，全面覆蓋銀行、證券、基金、期貨、信托、保險(xiǎn)等

并且，擁有中國(guó)兩大證券交易所之一的深圳證券交易所、隨便挑出一天的成交量、都是數(shù)千億的級(jí)別

金融被稱為“百業(yè)之王”、是企業(yè)發(fā)展、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的黃金血液

一直以來(lái)、金融與科技作為全球產(chǎn)業(yè)鏈的頂端、對(duì)于城市發(fā)展有極大輻射價(jià)值、全球著名的都市中心、無(wú)論是曼哈頓還是倫敦金融街、都以金融和科技作為產(chǎn)業(yè)整體支撐

財(cái)經(jīng)專家劉曉博曾說(shuō)、“金融中心和科技中心之爭(zhēng)、是當(dāng)今城市競(jìng)爭(zhēng)的兩大熱點(diǎn)、誰(shuí)在‘兩大中心’建設(shè)上勝出、誰(shuí)就是真正一線城市

今年，是福田建區(qū)30周年、以“金融+科技”賦能的前瞻定位、福田正搶占新一輪發(fā)展浪潮制高點(diǎn)

2020上半年、金融業(yè)產(chǎn)值已占比福田全區(qū)GDP的43%。

按照政府規(guī)劃、香蜜湖新金融中心以及福田CBD現(xiàn)代服務(wù)交流中心已經(jīng)全面啟動(dòng)建設(shè)、福田金融持牌機(jī)構(gòu)及總部機(jī)構(gòu)、金融科技企業(yè)體量也正在迅速壯大

在天元T7棟、的千萬(wàn)級(jí)買家中、就有許多“獨(dú)角獸”企業(yè)掌門人、以及金融公司高管、高科技上市公司CEO

這種類聚式的買家群體、為何都不約而同的選擇天元

在他們看來(lái)、一方面、時(shí)間和效率、遠(yuǎn)比產(chǎn)品價(jià)值本身要寶貴、住在天元，無(wú)論是工作還是生活、都能夠最短時(shí)間獲取最全面的配套資源

而另一方面、他們對(duì)金融服務(wù)的需求程度、比任何人都要高

無(wú)論是IPO還是私募基金、無(wú)論是股票交易還是證券投資、乃至從企業(yè)孵化到掛牌上市的全生命周期、只要在天元周邊1公里半徑內(nèi)轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)、就全部都能解決

任何時(shí)候、左右時(shí)間、而不是被時(shí)間左右、這是保證效率的唯一選擇、一位T7買家如是說(shuō)

最后一批掌門資產(chǎn)降臨

發(fā)出全球富豪“集結(jié)令”

在深圳，財(cái)富并不能標(biāo)榜你所企及的人生高度，只有圈層才是

圈層是一種文化、講求信息對(duì)等和資源共享

與巴菲特共享午餐的人、聊得肯定是股票市值、預(yù)期漲跌等專業(yè)領(lǐng)域、絕不會(huì)是牛排幾分熟、開(kāi)瓶紅酒多少錢這種無(wú)聊話題

深圳從不缺購(gòu)買力、缺的只是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)背后所附加的圈層價(jià)值

天元、不僅僅是資產(chǎn)、更是圈層聚集的秘鑰

住在這里的人、更多是享受那種身處同等文化社交圈層的認(rèn)同感

入手天元的億萬(wàn)富豪中、五湖四海、全球各地都有、但一旦成為鄰居、他們便會(huì)很快結(jié)成一個(gè)新的圈層

也許、一個(gè)普通公司積年累月才能談成的大項(xiàng)目、在天元一次鄰里間的休閑party或者燒烤、就能輕松解決

這就是天元強(qiáng)大的圈層聚集能力

現(xiàn)在看來(lái)、那些曾經(jīng)錯(cuò)過(guò)天元T7的人、多少有些后悔與抱憾

這也沒(méi)辦法、深圳只有一個(gè)天元、總價(jià)5000萬(wàn)的T7資產(chǎn)、不是人挑項(xiàng)目、而是項(xiàng)目挑人

現(xiàn)如今、T3棟、T4棟、公寓資產(chǎn)亮相、成為補(bǔ)齊人生缺憾的最后一波機(jī)會(huì)

天元T3棟、T4棟

不要5000萬(wàn)、最低總價(jià)只要約3500萬(wàn)起

天元T3棟、T4棟、占位140萬(wàn)㎡深圳中心綜合體C位、開(kāi)窗即攬中央公園、800米中央大街、以及中心CBD景觀

僅堪比紐約中央公園式的景觀價(jià)值、就值得上1000萬(wàn)

天元T3奢享福田CBD、中央公園豪景

居住在這里，隨處都可見(jiàn)到耗資200億、超過(guò)100家大師團(tuán)隊(duì)打造的城市作品

有美國(guó)凱里森、非地標(biāo)不建筑KPF、世界TOP景觀設(shè)計(jì)單位SWA、世界級(jí)知名燈光顧問(wèn)LPA設(shè)計(jì)師板倉(cāng)先生、L&O、Matrix design、Aedas、WSP、MVA、LPA、Sylvestre Gauvrit、奧雅等

他們將國(guó)際最前沿的設(shè)計(jì)思潮凝結(jié)一處、為天元注入了前瞻的、國(guó)際的、藝術(shù)的哲思作品、中央大街預(yù)言者雕像

其中、由奧雅設(shè)計(jì)的逾10000㎡星月花園私家園林、打造空中森系景觀、讓繁華林立的都會(huì)中心、留出一塊清靜與放飛心靈的空中花園、星月花園私家園林

并且、奢配空中無(wú)邊際星月泳池、周末閑暇、這里便是暢游天地、攬?jiān)氯霊训淖罴褕?chǎng)所、星月泳池

深圳中心天元、T3棟、T4棟、建筑外立面由國(guó)際知名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)L&O擔(dān)綱設(shè)計(jì)、采用干掛天然石材雕琢、鐫刻中心之上的豪貴奢產(chǎn)風(fēng)度、并且、遍歷時(shí)間與風(fēng)雨、仍歷久彌新

即使在硬件配置上、T3棟、T4棟、都是豪奢資產(chǎn)的代表、打造車庫(kù)大堂、首層大堂、架空層大堂三層立體大堂、三梯一戶、私家電梯廳、獨(dú)立玄關(guān)入戶的豪華配置、締造永恒尊貴的歸家體驗(yàn)、入戶大堂示意

在戶型打造上、T3棟、T4棟、更是充分精研塔尖人物的精致生活需求

全選國(guó)際一線精裝品牌、打造客廳接待體系、餐飲家宴體系、主人房奢享體系、逸趣空間等功能配置、無(wú)論是歡聚還是靜思、在這里、都有天地

天元豪貴樣板天元只有一個(gè)、但每個(gè)人都有各自喜歡她的理由、有客戶在參觀過(guò)樣板后、對(duì)其中心景觀、無(wú)邊際泳池贊不絕口、還有客戶是好友搭伴而來(lái)、約定好了一買兩套以后做鄰居……

以好的產(chǎn)品、帶給人們美好的生活體驗(yàn)、這也是天元秉承的初心

在深圳建設(shè)先行示范區(qū)的當(dāng)下、福田CBD城市核心地位無(wú)疑將進(jìn)一步強(qiáng)化

深圳中心天元作為CBD核心最后的貴重資產(chǎn)、其價(jià)值必將隨著城市蝶變而升華

一元初始、萬(wàn)象更新、如果2020年你錯(cuò)過(guò)很多、那么2021年這一份、無(wú)論如何都要把握