深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市商品住房購房資格審查和管理的通知
深圳住建局發(fā)布通知:作假者暫停買房、2021年1月23日,深圳住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市商品住房購房資格審查和管理的通知》(一下簡稱通知)
通知重點(diǎn)內(nèi)容如下:
1、啟用“購房意向登記系統(tǒng)”
2、房企只能凍結(jié)認(rèn)籌金,且認(rèn)籌金必須凍結(jié)在購房人本人賬戶。未成功選房的,認(rèn)籌金須在三個(gè)工作日內(nèi)解凍
3、修改并發(fā)布《認(rèn)購書》示范文本
4、房企、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以會同銀行對購房資格信息進(jìn)行嚴(yán)格核查
5、弄虛作假、隱瞞真實(shí)情況,或者提供虛假證明材料等方式申購商品住房的購房人,住房建設(shè)部門依法采取以下措施:
● 停止相關(guān)人員使用我市“購房意向登記系統(tǒng)”以及合同網(wǎng)簽系統(tǒng)三年
● 停止相關(guān)人員在我市購買、承租保障性住房和人才住房資格三年;已在公共住房輪候名單內(nèi)的,取消其輪候資格
● 停止相關(guān)人員在我市的住房公積金貸款資格三年
● 將相關(guān)失信行為推送市公共信用信息平臺,進(jìn)行聯(lián)合懲戒
● 對于涉嫌違反治安管理法律法規(guī)的,依法移送公安機(jī)關(guān)處理
深圳住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市商品住房購房資格審查和管理的通知》
深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市商品住房購房資格審查和管理的通知
文章來源:深圳市住房和建設(shè)局、發(fā)布時(shí)間:2021年01月23日19時(shí)07分
深建規(guī)〔2021〕2號
各有關(guān)單位:
為貫徹落實(shí)“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管,加大對房地產(chǎn)違法違規(guī)行為的打擊力度,切實(shí)維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序,根據(jù)國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的有關(guān)政策以及《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(深建字〔2020〕137號)的精神,現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、加強(qiáng)購房意向登記管理
(一)啟用“購房意向登記系統(tǒng)”,購買新建商品住房的購房人需登錄“購房意向登記系統(tǒng)”進(jìn)行購房意向登記,所登記的信息必須真實(shí)有效,與認(rèn)購環(huán)節(jié)提供的書面材料一致。
(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能凍結(jié)進(jìn)入公證搖號控制范圍購房人的認(rèn)籌金,且認(rèn)籌金必須凍結(jié)在購房人的本人賬戶內(nèi)。未成功選房的,認(rèn)籌金須在三個(gè)工作日內(nèi)解凍。
(三)修改并發(fā)布《認(rèn)購書》示范文本。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)示范文本對本企業(yè)使用的《認(rèn)購書》進(jìn)行修改完善,可將違反誠信原則、規(guī)避房地產(chǎn)調(diào)控政策、弄虛作假等行為列為違約事項(xiàng);屬于違法行為的,由住房建設(shè)部門會同相關(guān)部門依法查處。
二、嚴(yán)格審查購房人資格
(四)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以會同有關(guān)商業(yè)銀行對下列購房資格信息進(jìn)行嚴(yán)格核查:
1.購房人的有效身份證明、戶籍、婚姻狀況及家庭成員證明材料;
2.購房人的社會保險(xiǎn)或個(gè)稅清單材料;
3.購房人的收入證明、征信報(bào)告、購房款來源以及近一年及以上的銀行流水單。
對償債收入比例不符合要求的購房人,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)合理評估風(fēng)險(xiǎn),采取勸退等方式處理。對存在弄虛作假、提供虛假證明等違規(guī)行為的購房人,應(yīng)當(dāng)拒絕接受其購房申請,并及時(shí)報(bào)告轄區(qū)住房建設(shè)部門。
三、嚴(yán)格履行告知義務(wù)
(五)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行我市房地產(chǎn)調(diào)控政策,在銷售現(xiàn)場及經(jīng)營場所公示有關(guān)政策文件,及時(shí)向購房人履行告知義務(wù),解答居民家庭對購房資格提出的政策疑問。
四、嚴(yán)厲打擊違規(guī)行為
(六)購房人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守誠實(shí)信用原則及我市房地產(chǎn)調(diào)控政策,對其提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
購房人不得采取弄虛作假、隱瞞真實(shí)情況,或者提供虛假證明材料等方式申購商品住房。
(七)對于違反本通知第(六)項(xiàng)規(guī)定的購房人或者相關(guān)責(zé)任人,住房建設(shè)部門依法采取以下措施:
1.停止相關(guān)人員使用我市“購房意向登記系統(tǒng)”以及合同網(wǎng)簽系統(tǒng)三年。
2.停止相關(guān)人員在我市購買、承租保障性住房和人才住房資格三年;已在公共住房輪候名單內(nèi)的,取消其輪候資格。
3.停止相關(guān)人員在我市的住房公積金貸款資格三年。
4.將相關(guān)失信行為推送市公共信用信息平臺,進(jìn)行聯(lián)合懲戒。
5.對于涉嫌違反治安管理法律法規(guī)的,依法移送公安機(jī)關(guān)處理。
(八)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得教唆、誘導(dǎo)、協(xié)助購房人弄虛作假、提供虛假材料等騙取購房資格,或者為違規(guī)申請購買住房的當(dāng)事人提供服務(wù)和便利。違反前述規(guī)定的,由住房建設(shè)等部門依法查處。
本通知自發(fā)布之日起實(shí)施。
深圳市住房和建設(shè)局
2021年1月23日
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2023年10/13 00:12 | |
2023年06/03 17:31 | |
2020年04/30 20:06 | |
2021年08/29 15:05 | |
2019年11/25 23:23 |
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