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深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知

文章來源：深圳市住房和建設(shè)局 發(fā)布時(shí)間：2021年02月08日 發(fā)布時(shí)間：12:05 

各有關(guān)單位：

為貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（深建字〔2020〕137號）有關(guān)規(guī)定，促進(jìn)二手住房市場信息透明，理性交易，經(jīng)市政府同意，我市建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制。

深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心在調(diào)查分析基礎(chǔ)上，形成全市住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格，定期在深圳市住房和建設(shè)局官方網(wǎng)站、微信公眾號和深圳市房地產(chǎn)信息平臺等網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布。

                                         本通知自發(fā)布之日起施行。

                                         深圳市住房和建設(shè)局

                                         2021年2月8日

《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》政策解讀

文章來源：深圳市住房和建設(shè)局 發(fā)布時(shí)間：2021年02月08日 發(fā)布時(shí)間：12:07 

一、建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的主要目的？

建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制，是落實(shí)房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進(jìn)二手住房市場信息透明，理性交易的重要舉措。

二、如何發(fā)布二手住房成交參考價(jià)格？

二手住房成交參考價(jià)格，由深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心定期在深圳市住房和建設(shè)局官方網(wǎng)站、微信公眾號和深圳市房地產(chǎn)信息平臺等網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布。

三、二手住房成交參考價(jià)格是如何形成的？

深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心在調(diào)查分析基礎(chǔ)上，以二手住房網(wǎng)簽價(jià)格為基礎(chǔ)，參考周邊一手住房價(jià)格，綜合形成全市住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格，并按照市域全覆蓋、區(qū)域網(wǎng)格化原則，以住宅小區(qū)為區(qū)域網(wǎng)格單元，發(fā)布全市3595個(gè)住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格。

四、二手住房成交參考價(jià)格有什么作用？

發(fā)布二手住房成交參考價(jià)格有利于加大二手住房交易信息公開力度，引導(dǎo)市場理性交易，引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合理發(fā)布掛牌價(jià)格，引導(dǎo)商業(yè)銀行合理發(fā)放二手住房貸款，防控個(gè)人住房信貸風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)定市場預(yù)期。

深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心關(guān)于發(fā)布深圳市住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格的通告

文章來源：深圳市住房和建設(shè)局 發(fā)布時(shí)間：2021年02月08日 發(fā)布時(shí)間：12:08 

根據(jù)《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》（深建房產(chǎn)〔2021〕2號）有關(guān)精神，現(xiàn)發(fā)布深圳市住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格。

                                              特此通告。

附件：深圳市住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格表

坪山 光明 大鵬 前海 深圳市住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格表

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	序號	行政區(qū)	街道	項(xiàng)目名稱	成交參考格 （元/平方米）
	3499	坪山	坑梓	丹梓龍庭	20000
	3500	坪山	坑梓	深業(yè)御園	28600
	3501	坪山	坑梓	亞迪三村	20000
	3502	坪山	坪山	八克拉	20000
	3503	坪山	坪山	財(cái)富城一期	41900
	3504	坪山	坪山	東晟時(shí)代花園	36100
	3505	坪山	坪山	嘉宏灣花園一期	38000
	3506	坪山	坪山	嘉宏灣花園二期	42000
	3507	坪山	坪山	六和商業(yè)廣場一期	36600
	3508	坪山	坪山	坪山首座	21000
	3509	坪山	坪山	坪山招商花園城一期	42000
	3510	坪山	坪山	坪山招商花園城二期	42000
	3511	坪山	坪山	祺祥濱河名苑	33500
	3512	坪山	坪山	深城投·中心公館	42000
	3513	坪山	坪山	深業(yè)東城上邸	35900
	3514	坪山	坪山	水岸明珠	27100
	3515	坪山	坪山	泰富華庭	27300
	3516	坪山	坪山	萬科金域東郡	40600

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	3517	坪山	坪山	萬科金域緹香花園一期	42000
	3518	坪山	坪山	萬科金域緹香花園二期	42000
	3519	坪山	坪山	祥祺濱河名苑	33000
	3520	坪山	龍?zhí)?/span>	奧園·翡翠東灣花園	34200
	3521	坪山	龍?zhí)?/span>	豪方菁園	37100
	3522	坪山	龍?zhí)?/span>	盈富家園	23800
	3523	坪山	龍?zhí)?/span>	中糧一品瀾山花園	28400
	3524	坪山	馬巒	東津名座	20000
	3525	坪山	馬巒	金地朗悅花園	33800
	3526	坪山	馬巒	金田風(fēng)華苑	21000
	3527	坪山	馬巒	京基御景印象花園一期	38800
	3528	坪山	馬巒	京基御景印象花園二期	38600
	3529	坪山	馬巒	京基御景印象花園三期	34900
	3530	坪山	馬巒	京基御景印象花園四期	38700
	3531	坪山	馬巒	力高君御花園	39700
	3532	坪山	馬巒	龍光玖云著	33000
	3533	坪山	馬巒	天巒湖花園一期	37500
	3534	坪山	馬巒	天巒湖花園二期	37500
	3535	坪山	馬巒	心海城一期	33100
	3536	坪山	馬巒	悅都會華庭	37400
	3537	光明	光明	高正豪景花園	42300
	3538	光明	光明	金城大第花園一期	51900
	3539	光明	光明	金城大第花園二期	51900
	3540	光明	光明	龍光玖龍臺一期	51900
	3541	光明	光明	美景花園	29000
	3542	光明	光明	清怡花園	29000
	3543	光明	光明	深房傳麒山（東區(qū)）	51900
	3544	光明	光明	深房傳麒山（西區(qū)）	51900
	3545	光明	光明	新地中央花園	46800
	3546	光明	光明	正兆景嘉園	44900
	3547	光明	公明	福盈中央山花園北區(qū)	47200
	3548	光明	公明	福盈中央山花園南區(qū)	47200
	3549	光明	公明	和潤家園	51900
	3550	光明	公明	宏發(fā)美域花園	47200
	3551	光明	公明	宏發(fā)上域花園	47200
	3552	光明	公明	宏發(fā)雍景城	45800
	3553	光明	公明	宏匯閣	40000
	3554	光明	公明	明發(fā)光明軒	32000
	3555	光明	公明	南星大廈	29200
	3556	光明	鳳凰	盛迪嘉光明壹號花園一期	49600
	3557	光明	鳳凰	盛迪嘉光明壹號花園二期	49600
	3558	光明	鳳凰	盛迪嘉光明壹號花園三期	49600
	3559	光明	玉塘	勤誠達(dá)正大城花園一期	46000

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	3560	光明	馬田	峰薈花園一期	50000
	3561	光明	馬田	峰薈花園二期	50000
	3562	光明	馬田	宏發(fā)嘉域花園一期	48300
	3563	光明	馬田	宏發(fā)嘉域花園二期	48300
	3564	光明	馬田	天匯時(shí)代花園一期	48300
	3565	光明	馬田	益田假日府邸	45000
	3566	光明	馬田	中糧云景花園南區(qū)	48300
	3567	大鵬	大鵬	濱海盛世名苑	27000
	3568	大鵬	大鵬	東部明珠雅苑	23000
	3569	大鵬	大鵬	佳兆業(yè)假日廣場	27000
	3570	大鵬	大鵬	龍嶺花園	20000
	3571	大鵬	大鵬	名墅海景度假村	36000
	3572	大鵬	大鵬	鵬海苑	22200
	3573	大鵬	大鵬	璞岸花園一期	30000
	3574	大鵬	大鵬	璞岸花園二期	30000
	3575	大鵬	大鵬	千禧大廈	22600
	3576	大鵬	葵涌	半山海花園	26000
	3577	大鵬	葵涌	德華花園	19900
	3578	大鵬	葵涌	東麗觀海山莊	20000
	3579	大鵬	葵涌	海語山林花園	28000
	3580	大鵬	葵涌	花樣年家天下一期	33000
	3581	大鵬	葵涌	華僑海景山莊	36000
	3582	大鵬	葵涌	金眾金域半山花園	37000
	3583	大鵬	葵涌	麓灣居	38000
	3584	大鵬	葵涌	十七英里花園	50000
	3585	大鵬	葵涌	陶柏莉花園一期	36600
	3586	大鵬	葵涌	陶柏莉花園二期	36600
	3587	大鵬	葵涌	鑫園廣場	26400
	3588	大鵬	葵涌	亞迪村	20000
	3589	大鵬	南澳	凱旋灣花園一期	56000
	3590	大鵬	南澳	凱旋灣花園二期	56000
	3591	大鵬	南澳	凱旋灣花園三期	56000
	3592	大鵬	南澳	南澳海濱花園	18000
	3593	大鵬	南澳	南澳灣花園	18000
	3594	大鵬	南澳	洋疇灣花園	47800
	3595	前海	前海	地鐵前海時(shí)代廣場	107100