突發(fā)！深圳住建局：嚴(yán)查中介！微信、QQ的二手房源，不得超過參考價(jià)！

2021年2月23日，深圳住建局發(fā)布《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手住房成交參考價(jià)格應(yīng)用情況專項(xiàng)檢查的工作方案》。

住建局要求對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行檢查

（一）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在門店、網(wǎng)站及相關(guān)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布的二手住房掛牌價(jià)格是否超出二手住房成交參考價(jià)格；

（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員通過微信、QQ等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布的二手住房價(jià)格是否超出二手住房成交參考價(jià)格

以下為文件原文

深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手住房成交參考價(jià)格應(yīng)用情況專項(xiàng)檢查的工作方案

為貫徹市政府房地產(chǎn)調(diào)控工作部署，落實(shí)《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》（深建房產(chǎn)〔2021〕2號(hào)）要求，做好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手住房掛牌價(jià)格的管理工作，進(jìn)一步規(guī)范相關(guān)人員從業(yè)行為，制定本方案：

一、工作目標(biāo)

通過開展專項(xiàng)檢查行動(dòng)，嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手住房掛牌價(jià)格超出成交參考價(jià)格的行為，引導(dǎo)理性交易，穩(wěn)定市場預(yù)期，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

二、檢查內(nèi)容

（一）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在門店、網(wǎng)站及相關(guān)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布的二手住房掛牌價(jià)格是否超出二手住房成交參考價(jià)格；

（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員通過微信、QQ等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布的二手住房價(jià)格是否超出二手住房成交參考價(jià)格。

三、職責(zé)分工

市住房和建設(shè)局：負(fù)責(zé)制定專項(xiàng)檢查工作方案；指導(dǎo)、督促和檢查各區(qū)住房建設(shè)局開展落實(shí)二手住房成交參考價(jià)格專項(xiàng)檢查工作。

各區(qū)住房建設(shè)局：具體組織實(shí)施轄區(qū)內(nèi)專項(xiàng)檢查工作；聯(lián)合中介協(xié)會(huì)開展巡查工作；在巡查過程中或者通過其他途徑發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為的，及時(shí)做好調(diào)查取證和認(rèn)定審核工作;根據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)涉嫌違法違規(guī)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行處罰；建立定期上報(bào)制度，及時(shí)匯總上報(bào)專項(xiàng)工作進(jìn)展情況。

市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)：開展教育培訓(xùn)與主題宣貫活動(dòng)，要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員開展自查自糾，及時(shí)下架違規(guī)價(jià)格信息；對(duì)發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為進(jìn)行初步調(diào)查取證，及時(shí)移交各區(qū)住房建設(shè)局處理；配合各區(qū)住房建設(shè)局開展日常檢查工作。

四、時(shí)間安排

（一）組織實(shí)施階段（2021年2月23日至2月26日）

1、全面自查。各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人員開展自查自糾，于2月26日前將房源下架情況反饋到市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)。

2、行業(yè)自律。市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)開展培訓(xùn)工作，要求各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員嚴(yán)格執(zhí)行二手住房成交參考價(jià)格。

（二）組織檢查階段（2021年2月27日至3月26日）

1、收集、整理群眾投訴。各區(qū)住房建設(shè)局、市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)通過向社會(huì)公布的地址、電話、電子郵箱等各種投訴渠道，廣泛收集群眾對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手住房掛牌價(jià)超出成交參考價(jià)格的投訴和舉報(bào)；分類整理投訴、舉報(bào)的問題；對(duì)涉及違法違規(guī)行為要立即調(diào)查、快速處理、及時(shí)反饋。

2、現(xiàn)場檢查。各區(qū)住房建設(shè)局根據(jù)機(jī)構(gòu)自查自糾的情況進(jìn)行現(xiàn)場檢查，對(duì)被投訴、舉報(bào)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行重點(diǎn)核查，填寫檢查筆錄。對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)問題要及時(shí)處理，現(xiàn)場填制、發(fā)出《責(zé)令整改通知書》，督促有關(guān)機(jī)構(gòu)落實(shí)整改到位。

（三）總結(jié)報(bào)告（2021年3月27日至3月31日）

各區(qū)住房建設(shè)局要對(duì)轄區(qū)集中檢查工作開展情況進(jìn)行全面總結(jié)，形成報(bào)告，報(bào)市住房建設(shè)局匯總。

五、工作要求

（一）提高思想認(rèn)識(shí)。開展房地產(chǎn)市場二手住房成交參考價(jià)格專項(xiàng)檢查工作是貫徹落實(shí)國家、省、市房地產(chǎn)工作部署的重要舉措，各單位要高度重視，敢于擔(dān)當(dāng)，主動(dòng)作為。

（二）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。各單位要嚴(yán)格按照本工作方案要求，專人負(fù)責(zé)，全力推進(jìn)專項(xiàng)檢查各項(xiàng)工作，做到有事必報(bào)、有案必查，反應(yīng)迅速、處置到位。嚴(yán)肅工作紀(jì)律，切實(shí)增強(qiáng)保密意識(shí)。

重磅！深圳市住建局：嚴(yán)厲查處二手住房掛牌價(jià)超出成交參考價(jià)

2021年2月23日，深圳市住建局發(fā)布《關(guān)于開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手住房成交參考價(jià)格應(yīng)用情況專項(xiàng)檢查的通知》，嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手住房掛牌價(jià)格超出成交參考價(jià)格的行為，引導(dǎo)理性交易，穩(wěn)定市場預(yù)期，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手住房成交參考價(jià)格應(yīng)用情況專項(xiàng)檢查的通知》

各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員：

為貫徹市政府房地產(chǎn)調(diào)控工作部署，落實(shí)《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》（深建房產(chǎn)〔2021〕2號(hào)）要求，做好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手住房掛牌價(jià)格的管理工作，進(jìn)一步規(guī)范相關(guān)人員從業(yè)行為，特轉(zhuǎn)發(fā)《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手住房成交參考價(jià)格應(yīng)用情況專項(xiàng)檢查的通知》，現(xiàn)通知如下：

一、工作目標(biāo)

通過開展專項(xiàng)檢查行動(dòng)，嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手住房掛牌價(jià)格超出成交參考價(jià)格的行為，引導(dǎo)理性交易，穩(wěn)定市場預(yù)期，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

二、檢查內(nèi)容

（一）各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在門店、網(wǎng)站及相關(guān)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布的二手住房掛牌價(jià)格是否超出二手住房成交參考價(jià)格。

（二）各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員通過微信、QQ等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布的二手住房價(jià)格是否超出二手住房成交參考價(jià)格。

三、時(shí)間安排

（一）組織實(shí)施階段（2021年2月23日至2月26日）

1、全面自查。請(qǐng)各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人員在于2月26日前開展自查自糾，并將房源下架情況反饋到我會(huì)。

2、行業(yè)自律。我會(huì)將開展培訓(xùn)工作，要求各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員嚴(yán)格執(zhí)行二手住房成交參考價(jià)格。

（二）組織檢查階段（2021年2月27日至3月26日）

1、收集、整理群眾投訴。各區(qū)住房建設(shè)局、我會(huì)通過向社會(huì)公布的地址、電話、電子郵箱等各種投訴渠道，廣泛收集群眾對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手住房掛牌價(jià)超出成交參考價(jià)格的投訴和舉報(bào)；分類整理投訴、舉報(bào)的問題；對(duì)涉及違法違規(guī)行為要立即調(diào)查、快速處理、及時(shí)反饋。

各單位投訴電話及電子郵箱如下

2、現(xiàn)場檢查。在此期間，各區(qū)住房建設(shè)局根據(jù)機(jī)構(gòu)將對(duì)自查自糾的情況進(jìn)行現(xiàn)場檢查，對(duì)被投訴、舉報(bào)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行重點(diǎn)核查，填寫檢查筆錄。對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)問題要及時(shí)處理，現(xiàn)場填制、發(fā)出《責(zé)令整改通知書》，督促有關(guān)機(jī)構(gòu)落實(shí)整改到位。

                                                 特此通知