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深交所主板與中小板合并 福田CBD再次問鼎金融新高地 金融核心區(qū) 大百匯廣場 全球租售

2021年04月06日、繼創(chuàng)業(yè)板改革并試點(diǎn)注冊制實(shí)施后、中央又一重大部署落地!經(jīng)中國證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)、深交所主板與中小板正式合并、組建而成的新深市邁向新征程

當(dāng)天、真愛美家、中農(nóng)聯(lián)合、華亞智能3家企業(yè)首次公開發(fā)行股份上市、深交所表示、這是繼創(chuàng)業(yè)板改革并試點(diǎn)注冊制順利實(shí)施后、資本市場又一項(xiàng)重大改革成功落地、是資本市場支持粵港澳大灣區(qū)和深圳先行示范區(qū)建設(shè)的又一項(xiàng)重要成果

01、二十年深交所、重新啟航世界一流交易所

1990年12月：深交所試營業(yè)、之后的10年時(shí)間內(nèi)、深交所上市447家公司

2000年：為了集中精力籌建創(chuàng)業(yè)板、深交所在此后的四年時(shí)間里暫停了新股上市業(yè)務(wù)

2004年5月：為拓寬中小企業(yè)直接融資渠道、分步推進(jìn)創(chuàng)業(yè)板建設(shè)、深交所在主板內(nèi)計(jì)劃設(shè)立中小板

2004年6月：中小板正式開板、隨后、中小板承擔(dān)起深市為中小企業(yè)提供融資渠道的主要責(zé)任

2009年：創(chuàng)業(yè)板設(shè)立后、中小板和創(chuàng)業(yè)板并行至今

2020年4月：深交所創(chuàng)業(yè)板改革、沉寂了二十多年的深交所主板重新啟航

2021年4月2日：深主板/中小板上市公司分別為461/1002家、2021年04月06日合并后、深主板合計(jì)為1475家上市公司、總市值23.5萬億元

合并完成后、合并主板與中小板的總體思路是‘兩個(gè)統(tǒng)一、四個(gè)不變’、即統(tǒng)一業(yè)務(wù)規(guī)則、統(tǒng)一運(yùn)行監(jiān)管模式、保持發(fā)行上市條件不變、投資者門檻不變、交易機(jī)制不變、證券代碼及簡稱不變

這對于深交所而言、可謂是“不變”醞釀著未來的“大變”！兩板合并后、朝向建設(shè)優(yōu)質(zhì)資本中心和世界一流交易所的目標(biāo)更進(jìn)一步

02：全面打造全球金融新中心、搶占未來十年的金融話語權(quán)

中山證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、研究所所長李湛指出：“兩板合并讓深市的地位和競爭力更突出、為處在不同發(fā)展階段、不同類型的企業(yè)提供融資服務(wù)、有助于進(jìn)一步提升資本市場活力、韌性和服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的能力

這次主板和中小板合并、可以看作是緊接著創(chuàng)業(yè)板注冊制改革后、深圳探索資本市場改革的又一項(xiàng)“碩果”、深圳“十四五”規(guī)劃建議中也提出、支持深圳證券交易所創(chuàng)新發(fā)展、推動(dòng)恢復(fù)深圳證券交易所主板上市功能、健全多層次的資本市場體系

此次從國家層面賦予深圳改革任務(wù)、這對深圳是重大利好、也意味著深交所將要擔(dān)當(dāng)起中國資本市場的“先行示范”

并且、深圳也將全面吹響打造全球金融創(chuàng)新中心、全球創(chuàng)新資本形成中心、全球金融科技中心、全球可持續(xù)金融中心的號(hào)角、搶占未來十年的金融話語權(quán)

從另一個(gè)層面來看，這也是深圳改革再出發(fā)的重要一步

在“雙區(qū)”建設(shè)和深圳綜合改革試點(diǎn)重大機(jī)遇下、資本市場被賦予了重要使命、并且將大有可為、特別是在深圳綜合改革試點(diǎn)中、明確支持深圳在資本市場建設(shè)上先行先試、其中包括推進(jìn)創(chuàng)業(yè)板改革并試點(diǎn)注冊制等多項(xiàng)具體舉措

這次主板與中小板合并、作為資本市場的大動(dòng)作、實(shí)際上也傳遞了一個(gè)重要信號(hào)、深圳的各項(xiàng)重大改革措施正加速布局、推進(jìn)、落地

未來、國內(nèi)資本參與國際市場的選擇、不再只有港交所一個(gè)選擇、深交所將成為最關(guān)鍵的橋梁、這對于深圳的資本吸附力來說、大有裨益

03：總部金融機(jī)構(gòu)集聚、金融綜合實(shí)力位居：全球第八

近年來、金融科技已成全球金融業(yè)新的增長點(diǎn)、近日發(fā)布的“第29期全球金融中心指數(shù)報(bào)告”顯示、深圳在全球金融科技中心排名第8位

作為深圳核心CBD區(qū)、中國三大金融集聚地之一的福田、可謂是全國最具“含金量”的中央商務(wù)區(qū)

2020年、福田金融業(yè)成績“亮眼”、金融業(yè)增加值2025億、增速10.4%、占全市比重48.3%、占全區(qū)GDP比重42.6%

在這里、稅收過億樓宇達(dá)86棟、納稅約1211億、樓均納稅14億、以深交所為核心、全市67%持牌金融機(jī)構(gòu)總部、近六成外資銀行機(jī)構(gòu)、六成頭部券商等匯聚、擁有著得天獨(dú)厚的金融資源和區(qū)位優(yōu)勢

“世界500強(qiáng)”平安集團(tuán)、正威國際集團(tuán)、招商銀行、國內(nèi)規(guī)模最大的證券公司——中信證券、全國資產(chǎn)管理規(guī)模前列的南方基金、博時(shí)基金；深圳證券交易所、深圳銀保監(jiān)局、深圳證監(jiān)局等重要金融基礎(chǔ)設(shè)施及監(jiān)管機(jī)構(gòu)……

不僅如此、占地僅78.8平方公里的福田、卻擁有166.29萬的常住人口、為深圳貢獻(xiàn)了4754.16億元GDP、整座城市最精華的人才與精英、財(cái)富與資本均薈聚于此

大百匯廣場、隸屬于140萬㎡的超級綜合體——深圳中心、由世界著名建筑師事務(wù)所KPF歷經(jīng)10年傾力打造、建筑高度約380米、定位為超甲級商務(wù)辦公寫字樓

140萬平米國際都會(huì)綜合街區(qū)、開發(fā)規(guī)模：占地：223.000平米、城市豪宅：約230.000平米、甲級寫字樓：約：200.000平米、零售規(guī)模：300.000平米、店鋪數(shù)量：超過500間、整體停車位：超過7500個(gè)

深圳中心天元 崗廈天元花園：150米超甲級寫字樓、金地中心

深圳中心天元 崗廈天元花園：大百匯廣場、云端會(huì)所CEO CLUB、350米超甲級寫字樓

深圳中心天元 崗廈天元花園：中央大街：中西區(qū)、尖端時(shí)尚

深圳中心天元 崗廈天元花園：中央大街：南區(qū)、家庭娛樂

深圳中心天元 崗廈天元花園：中央大街：地下、城市藝術(shù)

深圳中心天元 崗廈天元花園：中央大街：800米品牌森林大街

深圳中心天元 崗廈天元花園：中央大街：中區(qū)東、聚會(huì)享樂

深圳中心天元 崗廈天元花園：國際名校、小學(xué)、幼兒園

深圳中心天元 崗廈天元花園：中央大街：北區(qū)、領(lǐng)袖生活

深圳中心天元 崗廈天元花園：城市豪宅：天元、共7棟

大百匯廣場十年大成 KPF勾勒設(shè)計(jì)的觴杜鵑

世界超高層建筑翹楚KPF十年研磨、汲取深圳市花觴杜鵑精髓、勾勒深圳CBD新封面—大百匯廣場、締造深圳中心區(qū)僅有的全球商務(wù)新旗艦、席席皆珍貴

?福田CBD全新地標(biāo)、?KPF十年匠心巨作、?360度超級全景視野、?4重VIP總部企業(yè)配、?18部雙轎廂辦公客梯

?約30萬m2旗艦商業(yè)

60度超級全景視野、 4重VIP總部企業(yè)配、約30萬m2旗艦商業(yè)

建筑高度：約380米

建筑層數(shù)：70層

大堂層高&面積：約18米/2000㎡

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米（凈高3米）

挑高9米層高樓層單位：35、36、41-54層

偶數(shù)樓層?xùn)|面挑高，奇數(shù)樓層西面挑高

交付標(biāo)準(zhǔn)：簡裝-毛坯

空調(diào)系統(tǒng)：約克VAV空調(diào)+新風(fēng)系統(tǒng)

物業(yè)公司：卓越大百匯物業(yè)

物業(yè)管理費(fèi)：35元/㎡（含空調(diào)周一至周五早8點(diǎn)-晚20點(diǎn)，周六至中午12點(diǎn)）

租賃樓層：7～54層

租賃面積：288㎡起租（優(yōu)質(zhì)客戶）

標(biāo)準(zhǔn)層面積：1800㎡-2800㎡

租賃均價(jià)：180元/㎡含稅

交付標(biāo)準(zhǔn)：簡裝/毛坯/定制裝修

大百匯廣場租售中心

大百匯廣場租售中心電話：400 7165 112

電梯：35部日立電梯（18部雙轎廂辦公客梯，最高梯速8m/s

開發(fā)商：深圳市金地大百匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

電梯: 共35部（18部日立雙橋廂電梯）

空調(diào)工作時(shí)間：35元/㎡（含空調(diào)周一至周五早8點(diǎn)-晚20點(diǎn)、周六至中午12點(diǎn)）

停車位：約545個(gè)（分時(shí)段與商業(yè)共享）

停車費(fèi)：1200/月/臺(tái)、固定停車位：1800元/月/臺(tái)

空調(diào)系統(tǒng)：約克VAV空調(diào)+新風(fēng)系統(tǒng)

得房率：55%左右

幕墻：半鋼化中空夾膠LOW-E玻璃（內(nèi)片全鋼化玻璃）

項(xiàng)目地址：福田區(qū)金田路與福華一路交匯處東南角；地鐵1號(hào)/4號(hào)線會(huì)展中心A1出口（導(dǎo)航地址：大百匯廣場）

深交所主板與中小板合并 福田CBD再次問鼎金融新高地 金融核心區(qū) 大百匯廣場 全球租售 大百匯廣場 樣板房圖片

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深交所主板與中小板合并 福田CBD再次問鼎金融新高地 金融核心區(qū) 大百匯廣場 全球租售 大百匯廣場 樣板房圖片

深交所主板與中小板合并 福田CBD再次問鼎金融新高地 金融核心區(qū) 大百匯廣場 全球租售 大百匯廣場 樣板房圖片

深交所主板與中小板合并 福田CBD再次問鼎金融新高地 金融核心區(qū) 大百匯廣場 全球租售 大百匯廣場 樣板房 交樓標(biāo)準(zhǔn)圖片

深交所主板與中小板合并 福田CBD再次問鼎金融新高地 金融核心區(qū) 大百匯廣場 全球租售 大百匯廣場 樣板房 交樓標(biāo)準(zhǔn)圖片

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深交所主板與中小板合并 福田CBD再次問鼎金融新高地 金融核心區(qū) 大百匯廣場 全球租售 大百匯廣場 樣板房 簡裝交樓標(biāo)準(zhǔn)

深交所主板與中小板合并 福田CBD再次問鼎金融新高地 金融核心區(qū) 大百匯廣場 全球租售 大百匯廣場 樣板房 簡裝交樓標(biāo)準(zhǔn)

深交所主板與中小板合并 福田CBD再次問鼎金融新高地 金融核心區(qū) 大百匯廣場 全球租售 大百匯廣場 電梯廳 裝修圖片

深交所主板與中小板合并 福田CBD再次問鼎金融新高地 金融核心區(qū) 大百匯廣場 全球租售 大百匯廣場 大堂裝修圖片

深交所主板與中小板合并 福田CBD再次問鼎金融新高地 金融核心區(qū) 大百匯廣場 全球租售 大百匯廣場 周邊環(huán)境圖片

深交所主板與中小板合并 福田CBD再次問鼎金融新高地 金融核心區(qū) 大百匯廣場 全球租售 大百匯廣場 周邊環(huán)境圖片

深交所主板與中小板合并 福田CBD再次問鼎金融新高地 金融核心區(qū) 大百匯廣場 全球租售 大百匯廣場 外觀圖片

深交所主板與中小板合并 福田CBD再次問鼎金融新高地 金融核心區(qū) 大百匯廣場 全球租售網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營中心