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新三十年再出發(fā)、福田三大引擎共赴世界一流中心區(qū)、超5A甲級寫字樓 全球租賃

2021年04月，深圳市第七次黨代會謀劃了深圳未來五年的發(fā)展藍(lán)圖。未來五年，深圳的奮斗目標(biāo)為：瞄準(zhǔn)高質(zhì)量發(fā)展高地、法治城市示范、城市文明典范、民生幸福標(biāo)桿、可持續(xù)發(fā)展先鋒的戰(zhàn)略定位持續(xù)奮斗，建成現(xiàn)代化國際化創(chuàng)新型城市

作為深圳中心區(qū)，福田區(qū)僅用30年的時間，走完了國際大都市的百年路程，成為中國含金量最高的CBD，創(chuàng)造了世界發(fā)展史上的一大奇跡

2020年，福田區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值4754.16億元，地均GDP61億元/平方公里、地均稅收20億元/平方公里，超過新加坡、中國香港水平，經(jīng)濟(jì)密度全市第一

作為福田新三十年的起步之年，福田未來將以河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)、香蜜湖新金融中心、環(huán)中心公園活力城區(qū)“三大新引擎”為總牽引，打造首善之區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的“發(fā)動機(jī)”

01：第一大引擎：河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)

兩年前，《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》發(fā)布，賦予了河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)重大使命。

去年，深圳市政府出臺支持深圳園區(qū)建設(shè)若干意見，明確了產(chǎn)業(yè)布局。意見指出，深圳園區(qū)將聚焦信息、生命、材料科學(xué)與技術(shù)領(lǐng)域，合作引進(jìn)一批港澳及國際化的基礎(chǔ)與應(yīng)用基礎(chǔ)研究機(jī)構(gòu)，落戶一批國家制造業(yè)、技術(shù)及產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心。這些產(chǎn)業(yè)既是深圳未來要發(fā)力的產(chǎn)業(yè)方向，也是香港基礎(chǔ)研發(fā)的強(qiáng)項

目前，片區(qū)發(fā)展日新月異，已經(jīng)集聚了一眾科技創(chuàng)新共享平臺，吸引了許多香港科學(xué)家、大學(xué)教授和港澳創(chuàng)業(yè)青年投身于此。在重大項目上，已對接和落地項目共132個，其中包括國家重大研究機(jī)構(gòu)的“國際量子研究院”。

02：第二大引擎、香蜜湖新金融中心

福田區(qū)是全國三大金融中心區(qū)之一，持牌金融機(jī)構(gòu)占全市近7成，各類金融機(jī)構(gòu)在這里高度集聚，如世界500強(qiáng)的招商銀行和平安集團(tuán)，國內(nèi)規(guī)模最大的中信證券，占位全國資產(chǎn)規(guī)模前列的南方基金、博時基金等，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)牢固，金融實力雄厚

香蜜湖作為福田金融創(chuàng)新發(fā)展的重要試驗田，深圳規(guī)土委發(fā)布的《深圳市香蜜湖片區(qū)城市設(shè)計國際咨詢的預(yù)公告》顯示，香蜜湖片區(qū)面積約4.9平方公里，分為北、中、南三大片區(qū)，與CBD連成片，東起深交所，西至招商銀行總行，再加上益田路、金田路合圍的“F”型區(qū)域，構(gòu)成未來金融中心的核心區(qū)

“福田區(qū)一號”文件則進(jìn)一步明確了香蜜湖的具體規(guī)劃：中區(qū)將打造深圳金融街，該區(qū)域?qū)⑼怀龆Y賓會議、高端論壇、高雅藝術(shù)；北區(qū)規(guī)劃建設(shè)國際交流中心；南區(qū)的深高球場將打造為中央公園和文化綜合體

下一步，福田區(qū)將持續(xù)推進(jìn)金融總部核心區(qū)建設(shè)，不僅對接深交所注冊制改革，做強(qiáng)香蜜湖產(chǎn)融創(chuàng)新/上市加速器，推出香蜜湖“金融+”系列指數(shù)品牌，更將籌建香蜜湖金融生態(tài)聯(lián)盟，創(chuàng)辦香蜜湖全球金融高端論壇，建設(shè)國家文化與金融合作示范區(qū)，全力支持打造國家南方金融中心。一批重量級金融機(jī)構(gòu)和重大項目，即將在這里落地，一個嶄新的國際金融中心正向我們走來。

03：第三大引擎、環(huán)中心公園活力圈

環(huán)中心公園活力圈對標(biāo)紐約中央公園和東倫敦科技城，融合總部經(jīng)濟(jì)、科技研發(fā)、創(chuàng)意設(shè)計等高端產(chǎn)業(yè)，打造多姿多彩的文化生活和優(yōu)美宜人的生態(tài)環(huán)境，讓福田成為都市活力中心。

福田區(qū)環(huán)中心公園片區(qū)以筆架山、中心公園和福田河為中心，北至北環(huán)大道，南接深圳河，東至華強(qiáng)北步行街，西至彩田路，涉及區(qū)域面積約10.6平方公里。將圍繞中心公園打造“U型產(chǎn)業(yè)環(huán)”：

西側(cè)立足中央商務(wù)區(qū)，打造集智能科技研發(fā)、文化創(chuàng)意設(shè)計、金融商務(wù)服務(wù)于一體的“總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)”；東側(cè)打造智能終端、科技娛樂及創(chuàng)新教育的“科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)”；南側(cè)則圍繞皇崗口岸片區(qū)建設(shè)未來城市、未來樞紐、未來口岸

在福田“三大新引擎”的牽引下，這片78.66平方公里的中心正源源不斷地綻放出新的魅力，一個面向未來的世界一流中心城區(qū)正闊步走來。

04：新三十年再出發(fā)、福田三大引擎共赴世界一流中心區(qū)、超5A甲級寫字樓 全球租賃

平安金融中心PAFC（平安國際金融中心）簡介

大廈名稱：平安金融中心PAFC（平安國際金融中心）

所屬商圈：福田中心區(qū)

物業(yè)類別：標(biāo)準(zhǔn)寫字樓、寫字樓

發(fā) 展 商：中國平安集團(tuán)

物管公司：仲量聯(lián)行

建筑高度：599米

樓 層：118層

層 高：4.5米（凈高3米）

電梯速度：十米/每秒

網(wǎng)絡(luò)地板：150mm

整層面積：2200～3500㎡、面積任選

管理費加空調(diào)：45元/㎡

空調(diào)開放時間：周一至周五工作日、早08點到晚18點

出租樓層：64～117層

電梯數(shù)量：140部

停 車 位：1100個

停車費：月卡750元/月/臺（無固定車位）

交樓時間：2016年10月

租售狀態(tài)：出租（只租不售）

租賃面積：面積任意組合電話咨詢

平安金融中心PAFC（平安國際金融中心）租賃中心

平安金融中心PAFC（平安國際金融中心）租賃中心電話：400 7165 112

租賃狀況：精裝修、豪華裝修、空房、全辦公家私、任意選擇

交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板、天花材料、燈盤、自動感光窗簾、空調(diào)系統(tǒng)安裝到位

開發(fā)商 中國平安人壽保險股份有限公司

物業(yè)地址 福田福華三路與益田路交匯處西北角

平安金融中心PAFC（平安國際金融中心）項目介紹：

平安金融中心PAFC（平安國際金融中心）位于深圳市中心區(qū)1號地塊，處益田路與福華路交匯處西南角；深圳的“平安金融中心PAFC（平安國際金融中心）”將由中國平安人壽保險公司投資，總用地面積18931.74平方米，總建筑面積378600平方米，由塔樓和裙樓組成，塔樓外墻以玻璃幕墻為主，適當(dāng)輔以具裝飾性及功能性的石材；裙房采用全石材。該中心將是平安的總部大樓，用于辦公和商業(yè)，將成為深圳市標(biāo)志性建筑物。高度為塔頂：599米，屋面588米，共118層，1至8層為裙房，用于商業(yè)，8至115層是辦公區(qū)，是深圳市已建和在建的最高樓宇。該工程總投資約90億元，2009年8月29日上午奠基，計劃2014年12月竣工。B116-0040宗地位于深圳市福田區(qū)福華路與益田路交匯處西南角，COCO PARK對面?？傆玫孛娣e18931.74平方米，由兩棟塔樓和裙樓組成。建筑容積率16-20，建筑覆蓋率≤60%；建筑高度裙房≤40米，150≤米南塔樓≤200米，北塔樓≥450米；建筑面積302900-378600平方米，其中商業(yè)47000-59000平方米，辦公、酒店255900-319600平方米。

對該商務(wù)地塊進(jìn)行電腦報價的僅有平安集團(tuán)旗下的中國平安人壽保險股份有限公司一家，由此獲得該地塊使用權(quán)，競得價格為該地塊的掛牌起始價16.568億元。

該地塊的設(shè)計高度創(chuàng)下了深圳新高，兩棟塔樓中，南塔樓設(shè)計高度在150-200米之間，北塔樓設(shè)計高度不低于450米，已經(jīng)超過了目前規(guī)劃中的“深圳第一高”——京基集團(tuán)旗下439米高的蔡屋圍金融中心。

平安金融中心PAFC（平安國際金融中心）位于：是集時尚、文化、商務(wù)、商業(yè)、休閑娛樂和餐飲于一體的多功能商業(yè)綜合體、其建筑面積約500.000平方米、囊括四個業(yè)態(tài)、包括甲級寫字樓、世界頂級酒店品牌Hyatt旗下最高端的柏悅酒店、云際觀光層以及高端體驗購物中心PAFCMall、其北塔寫字樓高599米、共118層、將為入駐的世界500強(qiáng)及金融企業(yè)提供定制化全方位的服務(wù)和配套、華南首屈一指的商業(yè)地標(biāo)、平安金融中心分為南北兩座

平安金融中心PAFC（平安國際金融中心）南塔：B座：出租樓層：11到31層、預(yù)計：2018年第四季度交樓、23層以上為：世界頂級酒店品牌Hyatt旗下最高端——柏悅酒店（HyattPark）及高端購物體驗中心、作為“兄弟篇”的南塔、其主體結(jié)構(gòu)高達(dá)286米、共48層

平安金融中心PAFC（平安國際金融中心）北塔：A座、1-9F 商業(yè)區(qū)、10-64F 平安自用辦公樓、64-117F 對外出租辦公樓、116F云際觀光廳、360度視野、三角形懸挑觀光平臺、讓人體驗凌空漂浮感、極具震撼感、117-118F為高端會所、高度：599米、地下5層

平安金融中心PAFC（平安國際金融中心）周邊配套：

購物：怡景中心城、星河COCO PARK、東海購物公園

銀行：招商銀行、建設(shè)銀行、中國銀行、上海浦東發(fā)展銀行、工商銀行、平安銀行

平安金融中心PAFC（平安國際金融中心）交通配套

SUBWAY：地鐵：購物公園（地鐵站）-D出口 、1號線、3號線

BUS：公交車：

購物公園地鐵站（公交站）3路、、64路、316路、398路、B613路、 B709路、E10路、E25路、E38路、M194路、M223路、M224路、M417路、M454路、M459路、M519路、高峰專線17路、高快巴士31路

信息樞紐大廈（公交站）71路、235路、B613路、B709路、M192路、 M221路、M329路;、M417路、高峰專線29號; 高峰專線58路

卓越時代廣場（公交站）3路、64路、316路、398路、E10路、M192路、M221路、M223路、M224路、M329路、M454路、M459路、M519路、高峰專線17路、高峰專線29號、高快巴士19路、高快巴士31路

購物公園（公交站）k5路、

購物公園總站（公交站）3路、398路、 B613路、 E1路、 E20路、E25路、 E38路

益田中路（公交站）71路;、80路、 235路、 M390路、 M500路、高峰專線14路

TAXI：的士：中國深圳市福田區(qū)益田路5033號 ( 地鐵購物公園站D出口) 平安金融中心

新三十年再出發(fā) 福田三大引擎共赴世界一流中心區(qū) 超5A甲級寫字樓 全球租賃