中心天元住宅取證,均價10萬/㎡!出售
天元住宅取證,
均價10萬/㎡,僅159套
深圳人,玩票大的!
戶均300㎡+的住宅大平層,終于來了!
備受關(guān)注的福田CBD住宅大平層——深圳中心?天元,剛剛拿到預(yù)售證!
網(wǎng)傳得沸沸揚揚的備案價,也得到了證實!均價10萬/㎡,年底交付
而且,僅159套住宅,分別是1棟B座戶型面積約313㎡-330㎡、131套;1棟A座戶型面積約500㎡+、28套
內(nèi)部消息,諸多富豪早已經(jīng)把錢和房票都準備好了,甚至不乏全款,只等取證出手
純粹的300㎡+住宅大平層
較之蛇口、華僑城、香蜜湖這些豪宅區(qū)25-35萬+/㎡的二手房價,中心天元10萬/㎡的備案均價?。∠喈斢谒湾X?。?/span>
這是今年深圳ZF送給福田CBD的資產(chǎn)大禮包!
更是深圳富豪期待十年之久的CBD封面住宅!
全局判斷:4000萬
近年來,深圳幾個網(wǎng)紅豪宅,如海德園、深業(yè)中城等,無一例外都是因為被限價,但項目真實價值是高于其備案價格
較之此前深圳的網(wǎng)紅盤,天元本次新推的住宅,不但同樣存在巨大的限價紅利,其項目更擁有其他項目都沒有的優(yōu)勢——CBD地段、住宅大平層
限價空間疊加最的產(chǎn)品
中心天元,無愧為當前深圳最被低估的都市豪宅!
不妨看看近期深圳后海、蛇口、福田香蜜湖的二手豪宅成交數(shù)據(jù),相信富豪對天元的熱衷程度會更瘋狂。
近日、拿到的一份數(shù)據(jù)表(數(shù)據(jù)綜合來源于網(wǎng)絡(luò)及房產(chǎn)中介),成交單價高的35萬+/㎡,低的也要20萬+/㎡,天元不到12萬的備案價,存在至少8萬/㎡的價格倒掛
深圳灣一號一套大平層,以2.8億成交,單價28.6萬/㎡;
深圳灣一號一套低層407㎡,以1.18億成交,單價28.9萬/㎡;
福田香蜜湖臻山府240㎡,以5500萬成交,單價22.88萬/㎡;
福田香蜜湖一號306㎡,以7080萬成交,單價23萬/㎡;
深圳灣悅府二期,成交單價超過21萬/㎡;
海上世界雙璽,二手房成交單價25萬+/㎡;
恒裕濱城二期,接連出現(xiàn)成交單價超35萬+/㎡的房源!
4000萬資金總量,以現(xiàn)在福田、南山的房價水平,可以買到多大的房子?
無需多說,這張圖表一目了然
4000萬的總價,福田能得到更大的奢居空間,隨時可享受更美好的城市繁華生活、萬億級中心配套
反之,在南山同樣大面積的住宅產(chǎn)品,不但要比福田耗費更多資金,而且還未必能享受到最美好、最國際化的生活品質(zhì)和配套
被限價的天元,與同質(zhì)產(chǎn)品真實市場價之間相比,被抑價了100%還不止!被低估程度之高
更何況,深圳中心?天元所具備的全局價值,完全可以入列25-35萬+/㎡的超級都市豪宅序列
富豪一票制勝的法寶
多次強調(diào):非普漲時代,對于節(jié)點的把握,對于產(chǎn)品的把握,對于面積的趨勢……都需要前瞻力和判斷力
只要買房投準一次,在一個操作周期之內(nèi)便可獲得翻倍的收益。對于自有資金來說,那就是6倍。這也是頂級住宅的強大金融價值體現(xiàn)
深圳中心?天元的300㎡+住宅,已是準現(xiàn)樓
價格倒掛至少8萬/㎡,是手握4000萬的富豪完全可以“一票制勝”的全局資產(chǎn)
1、全局純粹:大城心臟在售的住宅大平層!
①政策嚴控,住宅大平層極度臻稀
自從2006年“70/90政策”出臺后,深圳已鮮有出現(xiàn)純大戶型住宅社區(qū)。
4月25日,《深圳市國土空間規(guī)劃保護與發(fā)展“十四五”規(guī)劃》(以下簡稱《規(guī)劃》)正式發(fā)布。《規(guī)劃》透露:要增加普通商品住房用地供給,嚴格控制大戶型高檔商品住房用地
從“7090”政策的實施到如今《規(guī)劃》的發(fā)布,系列政策都預(yù)示著未來深圳大戶型項目落地更加困難,純粹大戶型社區(qū)在市場上將會越來越少
四個一線城市中,北京、上海、廣州基本沒有可以選擇的新房住宅大平層,只能挑二手房。在深圳,目前CBD10年以來有且只有天元一個新房住宅項目入市!
按照現(xiàn)在的情況發(fā)展下去,再過五年,估計深圳核心區(qū)核心地段更難會有新建的豪宅出現(xiàn)
②超級大城市心臟,純粹的住宅大平層!
縱觀深圳各區(qū)的新房,300㎡+的住宅。備受矚目的如海德園、深鐵懿府、太子灣等,主力戶型多為100㎡左右,200㎡以上戶型,300㎡+的大平層更是寥寥無幾
而300㎡+的新房,在深圳大多都是非住宅、辦公,甚至還有部分工改項目,從政策風險、產(chǎn)權(quán)年限、生活成本、未來流通性等方面,都遠低于住宅屬性
由此可見,區(qū)別于市場上的公寓大平層、摻雜小戶型的住宅大平層,深圳中心?天元本次新推的產(chǎn)品,全部都是300㎡+住宅
③住宅大平層
物以稀為貴,地以稀稱王
回顧過去十年,深圳福田的土地出讓史,在CBD,一塊住宅土地供應(yīng)都沒有!一手住宅大平層,更是沒有!
天元住宅的入市,是福田CBD十年一見的首發(fā)大宅!
這樣的封面大宅,在福田CBD乃至大灣區(qū)
④于城市CBD心臟的地標觀景臺
福田CBD是深圳面向世界的名片和封面,代表深圳在各大國內(nèi)國際事件亮相的閃亮名片
每逢重大節(jié)假日,各種大型燈光秀在此上演,流光溢彩,繁華在握。加上這里擁有比肩紐約中央公園的城央自然資源,隨時可作為窗景
深圳中心?天元作為這座城市中心的封面巨著,代表的是這座城市封面的地標觀景臺,甚至可以說是深圳乃至中國城市發(fā)展的國際名片
在天元,等同占有城市中心的純粹廣角視野權(quán),無遮擋的CBD地標觀景,城市繁華與中心公園城央生態(tài),一覽無遺,環(huán)抱城市的掌控感油然而生
福田,從建區(qū)再到成為深圳首善之區(qū),再到全國“行政+金融+科技”三核中心,無論是現(xiàn)在還是未來,福田始終是深圳無可撼動的中心
在城市空間上,福田位于深圳第一且的九宮格規(guī)劃之上,與市政府、深交所相毗鄰,與深圳第一高樓平安金融中心相呼應(yīng),與一大波金融企業(yè)總部為鄰,不僅可以享受唯有中心才能占據(jù)的資源,更以城市至高定位與最佳視野昭示全球
這里是金融科技中心——深交所、247家證券公司(包含招商銀行總部、平安保險總部、中信證券總部),353家總部企業(yè)、98家世界500強、86座納稅過億樓宇,1293家國家高新技術(shù)企業(yè)匯聚,得天獨厚的金融資源和區(qū)位優(yōu)勢,國際影響力的金融科技中心,中心價值始終屹立!
不止于此,約22萬㎡的中心公園,將按照紐約中央公園、海德公園的標準全面升級。咫尺在望的蓮花山,將構(gòu)建福田CBD的空中商業(yè)、文化、娛樂新生態(tài)、新地標
換而言之,這將是深圳CBD的永久景觀,也是天元業(yè)主可以恒久欣賞得到的窗景
天元,不止于深圳中心,不止于大灣區(qū)
140萬㎡都會綜合體,深圳CBD的商務(wù)、配套、商業(yè)、公園廣場等全要素緊密團結(jié)在天元周圍……縱橫對比北京、上海、廣州、深圳四個一線城市CBD,找不到第二個!
全局高效:300㎡+撬動一座城市最精粹的全系資源
現(xiàn)代社會競爭,高效者得天下
高效,決勝現(xiàn)在與未來,是頭部人士持續(xù)晉升的終極利器。故,各行各業(yè)的頭部人士都不約而同地聚集在高效中心,真正的高效中心因此也成了頭部圈層中心
什么是真正的高效?是在一個點上可以高效實現(xiàn)商務(wù)、生活、配套、休閑、交通出行等全方面需求,是在一個點上可以高效掌控這座大城市最精粹的全系資源
天元所掌控的全系中心資源,不正是符合頭部人士的苛刻要求嗎?
這里還有堪比曼哈頓中央火車站的福田高鐵站、崗廈北交通樞紐,以及見證深圳41年發(fā)展躍遷的觀光電梯“深南大道”,可以無縫銜接地下鐵網(wǎng)絡(luò),隨時通達全城各區(qū)乃至灣區(qū)多個城市
福田高鐵站:已開通,從福田站出發(fā),約14分鐘直達香港,雙城切換只需要一杯咖啡的時間,即可高效串聯(lián)深港資源
還有崗廈北交通樞紐(今年底開通)、福田與皇崗雙口岸,以及8條地鐵線、近50個公交站點等,依托完善交通配套,約40分鐘通達深圳所有重點區(qū)域,滿足中心掌門人物對高效、便捷的苛刻要求
這里還聚集市民中心、會展中心、博物館、深圳中心書城、深圳音樂廳、少年宮、當代藝術(shù)中心,關(guān)山月美術(shù)館等深圳的城市公共配套、標配的文化資源,隨時可以滋養(yǎng)文韻
在深圳中心?天元,1公里以內(nèi)即可盡享上述獨屬大城市CBD的繁華
樓下舉步即達的深圳中心區(qū)商業(yè)中心——29萬㎡的卓悅中心,4個mall環(huán)繞+800m中央大街、300+品牌、超100家人氣餐飲店。居于此,無論會友還是會客,舉步即達,隨時可享商業(yè)資源
可以說,深圳中心?天元所匯聚的大城市核心、CBD地段、配套、商務(wù)集群、交通換乘、人居空間……不得不感慨的是:
只要擁有天元一套住宅大平層,撬動的便是整座世界級都市的全要素資源,直通世界
只要擁有天元一套住宅大平層,撬動的便是萬億級世界級灣區(qū)的心臟脈搏,分量舉足輕重
深圳中心?天元,當之無愧為“全國具備全局價值的資產(chǎn)”!
深圳值得打新的大宅!僅159套
作為深圳值得打新的住宅大平層,天元以占位深圳中心區(qū)C位、全局資源、高效中心、城央觀景等全方位價值,尚未取證已吸引大批豪宅客戶的密切關(guān)注,只等入市投上手中儲備已久的房票
事實上,天元封面大宅呈現(xiàn)的純粹豪宅氣度,早已圈粉了諸多深圳富豪
建筑外立面由國際知名設(shè)計團隊L&O擔綱設(shè)計,干掛天然石材雕琢,細節(jié)彰顯奢華氣質(zhì),恒久彌新
由車庫大堂、首層大堂、架空層大堂構(gòu)建的三層立體大堂、私家電梯廳、雙梯入戶的豪華配置,保護居家私密性,締造尊崇歸家禮序
精研全球都會中心人物的生活需求,匠心打造高效率、高配置、高舒適城市豪宅戶型,甄選國際一線精裝品牌,客廳接待體系、餐飲家宴體系、主人房奢享體系、逸趣空間等設(shè)置,演繹全球視野的城市豪宅生活樣板
更稀缺的是,天元300㎡+大戶住宅,擁有約9m客廳開間,以及270°超級景觀面,不但彰顯居家空間的闊綽和從容,而且充分凸顯“大人物”的大視界和大格局
在客廳,透過超9m的270°景觀面,遠眺蓮花山公園和連綿的塘朗山脈、近觀市民廣場、深南大道CBD景觀段、城市燈光秀的霓虹璀璨……他人追尋的城市繁華,只是中心人物居家的尋常一瞥
約60㎡的闊綽主臥套房,配備大尺度男女衣帽間、盥洗區(qū)、化妝區(qū)等多個功能區(qū),每位家庭成員都可以擁有自己的私屬領(lǐng)地,真正暢享五星級居家體驗
在臥室,近可觀逾10000㎡星月園林景觀、約800m的中央大街潮流,也可以遠眺福田兩大地標平安金融中心和大百匯廣場、中心公園美景……
在億元樓林立的都會中心,擁有一塊空中花園是一種彌足珍貴。逾10000㎡星月花園私家園林,空中森系景觀已豐滿呈現(xiàn),奢配空中無邊際星月泳池,愜意暢游在都會上空,不止詩意,更是身份象征
目前深圳CBD土地供應(yīng)越來越少,中心資源價值倍增。獨享深圳中心資源的天元,不但是深圳乃至國內(nèi)值得配置的全球級安全資產(chǎn),也是世界級恒貴資產(chǎn)
僅159套的深圳中心?天元中心封面大宅、被超低限價
深圳中心?天元300㎡+中心封面住宅已取得預(yù)售,均價10萬元/㎡,全球出售
2018年09/07 22:16 | |
2024年01/11 23:59 | |
2023年11/19 00:12 | |
2020年11/27 23:40 | |
2021年05/02 10:56 | |
2023年10/13 00:12 | |
2023年06/03 17:31 | |
2020年04/30 20:06 | |
2021年08/29 15:05 | |
2019年11/25 23:23 |
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