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世界級地標(biāo)性商圈 香蜜湖將迎來太古里 東海國際中心 全球租售

太古地產(chǎn)首進(jìn)深圳

近日，福田區(qū)人民政府與太古地產(chǎn)正式簽署《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》

根據(jù)框架協(xié)議，太古地產(chǎn)與福田政府將在城市更新升級、活化市區(qū)環(huán)境、引進(jìn)國際級文化藝術(shù)資源、打造可持續(xù)活力社區(qū)等方面將進(jìn)行長期、穩(wěn)定的戰(zhàn)略合作，攜手打造具有影響力及示范性的商業(yè)項目，提振福田的消費能級和國際影響力，全面助力打造國際消費中心城區(qū)

也就是說、福田區(qū)或?qū)⒂瓉韰^(qū)內(nèi)首個重奢商圈——太古里/太古匯

需要強調(diào)的是、這個商圈很有可能成為深圳最高端的重奢商圈

01.太古地產(chǎn)來了！或?qū)⒙涞叵忝酆陆鹑谥行膮^(qū)

福田即將落地的重奢商場，具體位置在哪？或許可以從此前官方的一些表述窺探一二

去年官方提出，深圳要高水平規(guī)劃建設(shè)香蜜湖新金融中心，力爭引進(jìn)百億級高端百貨購物平臺，加快打造國際高端消費街區(qū)

也就是說，太古地產(chǎn)將要打造的重奢商場，選址很有可能就在香蜜湖新金融中心區(qū)域

太古地產(chǎn)是高端購物中心的代表，目前已經(jīng)在內(nèi)地打造了6個重奢商圈，包括北京三里屯太古里、北京頤堤港、上海興業(yè)太古匯、上海前灘太古里、廣州太古匯及成都遠(yuǎn)洋太古里，每一座都是代表當(dāng)?shù)厣虡I(yè)的一張名片

樓校長曾經(jīng)去成都的時候?qū)ｉT去太古里逛過，這里簡直是奢侈品的天堂，隨處可見GUCCI亞洲旗艦店、Hermès亞洲旗艦店、MUJI亞洲旗艦店...還有在西南首次引入百麗宮、方所、野獸派、Marni等等品牌，是成都大名鼎鼎的網(wǎng)紅打卡地，有人說外地朋友來成都耍，每次必陪逛太古里

成都太古里實景圖

去年開業(yè)的上海前灘太古里也是上海的一個王炸項目。一開業(yè)就吸引無數(shù)人前往，幾乎引爆上海所有社交媒體

太古集團(tuán)堅持多引入首店品牌，比如前灘太古里就引進(jìn)了百老匯旗下影院品牌movie movie、日式高端居酒屋米其林一星店GONPACHI權(quán)八、Frank and Oak等品牌

前灘太古里實景圖

從以往經(jīng)驗來看，太古地產(chǎn)打造的重奢商圈包括“太古匯”和“太古里”兩種模式。其中“太古匯”偏集中式商業(yè)，而“太古里”則主要是開放式、低密度、里巷交錯的開放式購物街區(qū)

香蜜湖金融中心區(qū)域有香蜜湖湖景，這里打造的重奢商圈很有可能將是利用香蜜湖的湖濱景觀優(yōu)勢，打造低密度的開放式購物街區(qū)

根據(jù)深圳十四五規(guī)劃提到的說法，將把香蜜湖國際高端消費區(qū)打造成世界級地標(biāo)性商圈

不難預(yù)判，未來國際消費區(qū)將引入獨一無二的高端品牌，吸引來自全球的高端消費需求。這樣的話，香蜜湖重奢商圈將有可能超過深圳另外兩個重奢商圈——羅湖萬象城和深圳灣萬象城，成為深圳最高端的重奢商圈！

當(dāng)然，具體項目落地還需要經(jīng)過土地出讓等一系列程序，預(yù)計項目具體規(guī)劃細(xì)則還需要一段時間才會公布

02.重磅規(guī)劃不斷來襲世界級的香蜜湖來了！

福田區(qū)已是名副其實的深圳“金融核心區(qū)”，是與北京金融街、上海陸家嘴并駕齊驅(qū)的中國三大金融區(qū)。而香蜜湖新金融中心，是福田未來進(jìn)一步強化凸顯其在大灣區(qū)金融地位的核心引擎

福田中心區(qū)土地資源有限，目前片區(qū)開發(fā)已經(jīng)非常密集，香蜜湖可以說是福田中心區(qū)藏著的最后一塊寶地

近年來，官方不斷公布香蜜湖片區(qū)的重磅規(guī)劃，除了國際高端消費街區(qū)，還有國際交流中心、國際金融街、國際風(fēng)投創(chuàng)投街區(qū)等。

世界級的香蜜湖，就要來了！

1.國際交流中心

目前正在緊鑼密鼓建設(shè)中的深圳國際交流中心，投資總額高達(dá)約100億元，未來將是國家元首級別峰會舉辦地，同時還是集首腦峰會、國際會議、大型企業(yè)商業(yè)活動、精品展覽、餐飲、住宿、休閑等多功能于一體的復(fù)合型高端會議交流平臺。

隨著深圳國際交流中心的建成，將會進(jìn)一步提升深圳重大政務(wù)和國事活動服務(wù)能力，成為展示深圳改革開放形象的“城市新客廳”，以及向世界展現(xiàn)粵港澳大灣區(qū)和先行示范區(qū)的“魅力新窗口”

2.國際金融街

除了香蜜湖北區(qū)（紅荔西路以北）的國際交流中心，香蜜湖中區(qū)（紅荔路以南）國際金融街也正在緊鑼密鼓地籌備中

國際金融街主要發(fā)展高端金融業(yè)、專門專業(yè)服務(wù)業(yè)、金融科技與數(shù)據(jù)服務(wù)、跨國管理與運營。未來有望成為繼香港中環(huán)、上海陸家嘴金融城、北京金融街之后，中國面向世界的第四座金融中心

3.國際風(fēng)投創(chuàng)投街區(qū)

深圳將借鑒美國硅谷沙丘路的經(jīng)驗，依托深圳產(chǎn)業(yè)金融基礎(chǔ)優(yōu)勢，以香蜜湖新金融中心為核心，在福田打造大灣區(qū)首個創(chuàng)投街--香蜜湖國際風(fēng)投創(chuàng)投街區(qū)，助力深圳打造全球創(chuàng)新資本形成中心和國際科技創(chuàng)新中心

到2025年，街區(qū)輻射范圍內(nèi)實現(xiàn)國內(nèi)行業(yè)排名前100私募創(chuàng)投機構(gòu)不少干10家，QFLP、QDIE、WFOE PFM試點機構(gòu)不少于50家，撬動社會資本全面覆蓋深圳七大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)(20大產(chǎn)業(yè)集群)、八大未來產(chǎn)業(yè)等關(guān)鍵領(lǐng)域

國際高端消費街區(qū)、國際交流中心、國際金融街、國際風(fēng)投創(chuàng)投街區(qū)已經(jīng)是香蜜湖手握的四張王牌

然而香蜜湖未來并不止于此。區(qū)域東南角還有華潤舊改項目，未來也將給片區(qū)帶來更高端的城市配套；南區(qū)占地面積約130萬㎡的高爾夫球場，據(jù)說將保留一半到三分之一，其余部分納入香蜜湖整體規(guī)劃，未來不排除還會有重磅規(guī)劃落地的可能

事實上，香蜜湖片區(qū)一直都是以高規(guī)劃、高定位來打造的。得益于其絕佳的地理位置、自然環(huán)境等因素，在“三大新引擎”牽引加速之下，香蜜湖噴薄發(fā)展之勢也已呈現(xiàn)在大眾眼中，成為兼具國際品質(zhì)、深圳特色的“城市新客廳”

片區(qū)內(nèi)的優(yōu)質(zhì)商辦資產(chǎn)也備受市場青睞，極為搶手，成為投資者的首選

太古集團(tuán)簡介

以香港為基地上市公司、太古集團(tuán)是一家高度多元化的環(huán)球集團(tuán)，主要業(yè)務(wù)包括地產(chǎn)、航空、飲料及食物鏈、海洋服務(wù)和貿(mào)易及實業(yè)，旗下核心業(yè)務(wù)多設(shè)于亞太區(qū)，其中中國香港和中國內(nèi)地一向為太古業(yè)務(wù)的主要營運地。太古的亞洲業(yè)務(wù)由集團(tuán)旗下上市公司太古股份有限公司持有。太古的母公司英國太古集團(tuán)總部設(shè)于英國倫敦，除持有太古公司34%股權(quán)外，亦是一系列全資擁有業(yè)務(wù)的控股公司，這些業(yè)務(wù)包括深海船務(wù)、冷藏、道路運輸及農(nóng)業(yè)活動，主要營業(yè)地為澳大利亞、巴布亞新幾內(nèi)亞、東非、斯里蘭卡、美國及英國。英國太古集團(tuán)擔(dān)當(dāng)太古政策的統(tǒng)籌人，并根據(jù)不同的協(xié)議在集團(tuán)內(nèi)提供管理及咨詢服務(wù)

業(yè)務(wù)范疇: 船務(wù)、地產(chǎn)、旅游、零售、酒店等

太古股份公司Ａ證券代碼00019.HK，證券簡稱太古股份公司A，上市日期1959年04月14日，證券類型非H股，（太古股份有限公司A，代碼HK0019；太古股份有限公司B，代碼HK0087）

太古地產(chǎn)簡介

太古地產(chǎn)于1972年在香港成立，于香港、中國內(nèi)地、新加坡及美國均有投資。我們秉持誠信為本、獨具創(chuàng)見、高瞻遠(yuǎn)矚及注重質(zhì)量的核心價值，透過發(fā)展及管理大型綜合項目、將其發(fā)展為都市核心地標(biāo)，持續(xù)創(chuàng)造長遠(yuǎn)價值。太古地產(chǎn)（股份代號：01972）于2012年在香港聯(lián)合交易所主板上市

致力發(fā)展及管理商業(yè)、零售、酒店及住宅物業(yè)，發(fā)展策略集中在主要運輸交匯點的上蓋發(fā)展綜合物業(yè)項目。太古地產(chǎn)在中國香港的投資物業(yè)組合以太古廣場、太古坊及又一城為核心物業(yè)。 于中國內(nèi)地，太古地產(chǎn)于北京市、上海市、廣州市和成都市，共擁有五個大型發(fā)展項目，當(dāng)中以北京朝陽區(qū)的三里屯太古里和瑜舍酒店最為人熟悉

世界級地標(biāo)性商圈 香蜜湖將迎來太古里 東海國際中心 全球租售

東海國際（東海國際中心）簡介