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華強科創(chuàng)廣場租賃中心 華強科創(chuàng)廣場簡介

梅彩片區(qū)著力打造以人工智能前沿技術(shù)應(yīng)用為核心的科技創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)體、以新一代信息技術(shù)智能科技與終端裝備為主的新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐、加快高端產(chǎn)業(yè)集聚筑谷引智、為推動科技創(chuàng)新高質(zhì)量發(fā)展，福田區(qū)出臺了“1+9+N”產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展政策體系，大力優(yōu)化營商環(huán)境、“一核三帶一軸”戰(zhàn)略規(guī)劃，助力加快建成“世界級灣區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)區(qū)”;順應(yīng)“深圳智谷?梅彩中軸智慧城”總體目標，助力城市向上發(fā)展

大廈名稱：華強科創(chuàng)廣場

開 發(fā) 商：華強實業(yè)股份有限公司

大廈高度：200m（地上43F，地下2F）

大堂高度：15m

標準層高：4.5m（凈高3m）

標準層面積：2390-2600㎡

使 用 率：65%-70%（不包含過道）

起租面積：118㎡

租金報價：104元/㎡含稅

租賃中心：400 7165 112

交付標準：375px網(wǎng)絡(luò)地板，中央空調(diào)入戶,強弱電入戶，整體過一消驗收合格

電 梯：23部進口日立電梯

空調(diào)系統(tǒng)：中央空調(diào)制冷+新風系統(tǒng)

物業(yè)管理：仲聯(lián)量行駐場顧問+華強物業(yè)

管 理 費：32元/㎡/月（含空調(diào)周一至周六8點-20點）

停 車 位：980個（月卡：750元/月/臺）

地 鐵：9號線下梅林/梅村站800米，22號線（規(guī)劃中）梅豐站100米

項目地址：深圳市福田區(qū)泰科路與梅秀路交匯處西南側(cè)

導(dǎo)航地址：華強科創(chuàng)廣場（北門）

國際高端商管 商務(wù)護航 聚勢共贏

華強物業(yè),與世界五大高端商管品牌之---仲量聯(lián)行強、強聯(lián)合,為華強科創(chuàng)廣場提供高端物業(yè)管理服務(wù)。豐富完善的商務(wù)不動產(chǎn)服務(wù)理念和經(jīng)驗，星級定制專屬服務(wù)，打造尊崇商務(wù)體驗，匹配入駐企業(yè)身份，全方位保駕護航

千億巨壁，40余載華強集團實力運籌，匠造約20萬㎡摩、天商務(wù)鉅著--華強科創(chuàng)廣場。以中心城市級全價值生

活鏈及多元空間，傾力打造科創(chuàng)企業(yè)辦公首選。多業(yè)態(tài)立體規(guī)劃，激發(fā)商務(wù)辦公、科創(chuàng)研發(fā)活力，貢獻全維度的城市向上力量

甲級商務(wù)寫字樓 宜居寓所、獨棟辦公 精致商業(yè)、1棟甲級寫字樓、商業(yè)、公寓、2棟獨棟辦公、3棟獨棟辦公

甲級寫字樓：戶型方正通透，空間可自由規(guī)劃，減少浪費。創(chuàng)新型靈動空間設(shè)計，滿足企業(yè)多元化需求

獨棟辦公：預(yù)留多聯(lián)機安裝空間，配備獨立入戶大堂、企業(yè)電梯，獨享尊榮，自主掌控企業(yè)格局

宜居寓所：多元靈動戶型，國際品質(zhì)精妝舒居，聚勢高端科創(chuàng)菁英人才，成就面向世界的科創(chuàng)高地

精致商業(yè)：為辦公、公寓及周邊高端社區(qū)人群提供定制化商業(yè)場景，造就流量磁場，啟幕一城繽紛

華強科創(chuàng)廣場 1棟 戶型圖

華強科創(chuàng)廣場 1棟 樣板房裝修

華強科創(chuàng)廣場 1棟 樣板房裝修

華強科創(chuàng)廣場 1棟 樣板房裝修

華強科創(chuàng)廣場 1棟 樣板房裝修

華強科創(chuàng)廣場 1棟 樣板房裝修

華強科創(chuàng)廣場 1棟 樣板房裝修

華強科創(chuàng)廣場 1棟 樣板房裝修

世界標準全優(yōu)商務(wù)配置：23部日立品牌電梯、大堂道閘與電梯派梯系統(tǒng)聯(lián)動，助力高效商務(wù)運營、24小時中央空調(diào)+新風系統(tǒng)節(jié)能減耗，愉悅辦公舒適體驗

非凡尺度 領(lǐng)航商務(wù)未來：15米挑高大堂尊崇商務(wù)禮遇彰顯企業(yè)高瞻格局，盡呈企業(yè)威儀、4.5米標準層高定義非凡高度

突破傳統(tǒng)辦公束縛：辦公自在舒適、遮擋全采光辦公空間領(lǐng)略絕佳視界開闊視野尺度、最大化的保證采光和景觀的引入

福田中軸?新生態(tài)商務(wù)綜合體MAX環(huán)幕視野 對望自然生態(tài)辦公北眺4.34平方公里梅林水庫，湖光山色，渾然一體

近攬?zhí)晾噬剑指采w率約87%，鮮氧盎然;南觀194公頃蓮花山公園，自然繁華無界融合:東瞰149公頃筆架山公園，如畫盛景盡收眼底

獨棟辦公 定制企業(yè)高端封面

項目2棟及3棟設(shè)計為辦公獨棟，一企一棟，獨享不凡。每棟配置有1臺貨梯、1臺客梯，尊享從容企業(yè)效率。滿足企業(yè)大型設(shè)備布置需求，助力企業(yè)實現(xiàn)辦公、研發(fā)、生產(chǎn)一體化。2、3棟一層承重850kg/平，二層承重650kg/平，標準層承重500kg/平

華強科創(chuàng)廣場 2棟：基本情況

230平米：獨立大堂：大堂挑高10米

企業(yè)總部辦公(2號樓)

建筑高度24米：共5層

首層高：5.5m，2-5層高：4.5m

建筑面積約：7100㎡

標準層面積約：1429㎡

華強科創(chuàng)廣場 2棟 整棟出租

租賃電話：400 7165 112

使用率約：76.54%

配備2臺電梯、男女衛(wèi)生間

預(yù)留多聯(lián)機安裝空間

華強科創(chuàng)廣場 2棟 戶型圖

華強科創(chuàng)廣場 2棟 一樓大門口

華強科創(chuàng)廣場 2棟 外觀

華強科創(chuàng)廣場 3棟：生態(tài)創(chuàng)意辦公 已經(jīng)租完

建筑高度約：32m、大堂層高約：10.6m

建筑共：7層、其中1-3層為公共配套用房(3200㎡、后期返還政府)

四層為架空層花園(約：996㎡)

5-7層為辦公空間：層高：4.2m

標準層面積：1022㎡

華強科創(chuàng)廣場 3棟 整層出租

租賃電話：400 7165 112

建筑面積為：4014㎡

樓板荷載：500KN/㎡

東西向視距大：景觀朝向較好

配備2臺電梯，男女衛(wèi)生間

預(yù)留多聯(lián)機安裝空間

空調(diào)形式：多聯(lián)機系統(tǒng)，方便改造

獨棟辦公、生態(tài)辦公，適應(yīng)客戶需求

雙銀Low-E超白夾膠中空玻璃，低碳節(jié)能、隔溫隔熱、降噪

華強科創(chuàng)廣場 3棟 戶型圖

華強科創(chuàng)廣場 3棟 一樓大門口

華強科創(chuàng)廣場 3棟 外觀

精致商業(yè)配套執(zhí)掌無界繁華：繽紛業(yè)態(tài)、建筑面積約5800㎡，為高凈值城市菁英打造極具活力氛圍的都薈生活場，煥新商務(wù)辦公體驗

商業(yè)空間：首層商鋪建筑面積約50-200㎡、二層商鋪建筑面積約170-500m約5.4m挑高空間，敞闊空間，超高利用率，帶來更多商業(yè)靈感

華強科創(chuàng)廣場提供宜居人才寓所（宿舍樓）

1：宿舍位于4-30層、層高：3m，其中30層主要為宿舍配套功能用房?？偨ㄖ娣e約3215㎡，全精裝領(lǐng)包入住

2：4-29層每層共26戶、總套數(shù)為676戶，建筑分東座及西座兩個單元，每個單元配置3部2.5m/s梯速日立電梯

3：產(chǎn)品主要有單間、一房一廳及兩房兩廳三種戶型，套內(nèi)面積在20.5—52.4㎡區(qū)間，建筑面積在33.40—85.06㎡區(qū)間、戶型開間為3.6~3.9m

676套人才寓所戶型均精裝修交付 可實現(xiàn)拎包入住

灣區(qū)高效樞紐圈 世界級商務(wù)效率、10分鐘福田CBD，15分鐘深圳北站、15分鐘福田口岸，30分鐘國際機場

城市干道:南鄰北環(huán)大道，西接北環(huán)新洲立交兩大城市主干道，南山、前海、寶安高效暢行

雙地鐵:距9號線約800米、22號線(規(guī)劃中)約100米樞紐中心:福田站綜合樞紐總站、深圳北站、雙口岸貫通深港:福田口岸、皇崗口岸

國際機場通達全球:寶安國際機場、香港機場高速:快速融入京港澳高速

華強科創(chuàng)廣場 1棟 一樓大門口

璀璨封面 商務(wù)形象新高度

云端會客:約200m天際高度：天際之上展現(xiàn)福田中軸商務(wù)形象新高度。大面寬玻璃幕墻，締造世界高端商務(wù)極致視野,攬盡一城風華

雙銀Low-E超白夾膠中空玻璃：有效阻擋室外約99%的紫外線，具有極佳的隔溫、隔熱、降噪三重功效，減少光污染，低碳節(jié)能，營造更陽光、更生態(tài)的現(xiàn)代商務(wù)空間

華強科創(chuàng)廣場 外觀圖