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4平方公里——沒錯、這個不起眼的數(shù)字正是深圳CBD的三圍、地理坐標(biāo)處于福田區(qū)的中央腹地

為什么中心區(qū)一帶的房價動輒十幾萬二十萬還不帶名校學(xué)位？

為什么豪車美女帥哥俯首皆是？

為什么西裝革履的金融“黑領(lǐng)”一到中午就占領(lǐng)了所有的酒樓茶肆？

為什么五星級酒店比便利店還多？

大概、你早已經(jīng)麻木了CBD的燈紅酒綠金權(quán)天下、其實、這些都是幻像、一直被北京、上海、香港的光環(huán)所壓制著、彈丸之地的深圳金融內(nèi)核總是未有機會彰顯它應(yīng)有的能量、CBD的前世今生、需要一次顯山露水

數(shù)據(jù)總是最直白的“舉證”、深圳CBD甲級寫字樓存量150萬㎡、占了全深圳的半壁江山、相比北京CBD所在的朝陽區(qū)、陸家嘴CBD所在的浦東新區(qū)、福田區(qū)是這兩位老大哥的好幾倍

福田區(qū)的一位副區(qū)長曾經(jīng)如數(shù)家珍說：去年福田的GDP是3250億、每平方公里GDP約45億、集約度是新加坡的1.6倍、是中國香港的2.3倍、對全市而言、深圳1%的金融人口、創(chuàng)造了15%的GDP和20%的稅收、這其中43%由福田完成

所謂“沒有比較就么有傷害”、自帶光環(huán)的前海、幾年后單位土地產(chǎn)值目標(biāo)是100個億、不過、去年深圳CBD就達到188億元、這個數(shù)、相當(dāng)于福田平均的4倍、羅湖的7倍、南山的9倍、CBD簡直是一顆高能炸彈

截止年初、約275家世界五百強在深投資、其中有188家與約120家大型金融總部駐地深圳CBD

福田擁有全市70%以上持牌金融總部機構(gòu)、60%的分行以上銀行機構(gòu)、50%以上創(chuàng)投機構(gòu)、70%以上物流總部

深圳誕生的5家世界五百強、有3家總部扎根CBD與福田西區(qū)

曾記否：那句在深圳金融圈流傳甚廣的話——“五百崗廈舊樓倒下去、十個億萬富翁站起來”、已經(jīng)成為“鳳凰涅槃”的又一個注腳

還有私募基金大佬一本正經(jīng)開的玩笑話：“離深交所近，下單好像就是快。”

此刻、粵港澳大灣區(qū)概念余溫猶在、雄安新區(qū)一夜之間崛起、國家、城市發(fā)展、的確需要新的概念、但是這并非全部、當(dāng)滿世界在炒新概念時、福田一直韜光養(yǎng)晦

就像深藏功與名的高人、亞洲最大的地下高鐵交通樞紐、也正不動聲色地在CBD的地底下乘風(fēng)破浪、福田高鐵站和香港中心即將直通、兩座金融之城可以交相輝映

似乎到了厚積薄發(fā)的尖峰時刻、深圳社科院的研究專家認(rèn)為、前兩年福田仍在為“當(dāng)量”奮斗、2017年深度邁進“質(zhì)量”發(fā)展階段、在這個階段、改革創(chuàng)新、城市活力激發(fā)以及存量物業(yè)盤活將倍顯重要

現(xiàn)在、政府在深圳福田CBD悄然布了一個天大的局、如果你還沒有悟過來、恐怕真的要錯過幾個億了

就在上月、福田赫然推出25項改革項、涵蓋金融科技、學(xué)校教育、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、物業(yè)糾紛、城市建設(shè)等多個領(lǐng)域、按照官方的高屋建瓴、CBD要基本建成全國性的資本交易中心、中小企業(yè)投融資中心、財富管理中心、金融產(chǎn)品創(chuàng)新中心、每一個中心、都意味著一次財富發(fā)酵的機遇

總部牌：酷愛總部經(jīng)濟的深圳CBD要在幾年內(nèi)新增20家以上總部型金融機構(gòu)、推進近20棟新建金融樓宇建設(shè)、投入使用、增加200萬平方米、還要調(diào)動近80棟高端樓宇業(yè)主的積極性、優(yōu)化樓宇入駐企業(yè)布局

創(chuàng)新牌

通過改善環(huán)境、改造設(shè)施、出臺配套政策、支持引導(dǎo)供應(yīng)鏈金融、互聯(lián)網(wǎng)金融、消費金融等新業(yè)態(tài)聚集

人才、同樣是財智的高地、據(jù)說、福田要引進金融人才12萬人

12萬人、這簡直是一支“金融軍隊”、未來五年財政還要砸下10億元用于金融精英的筑巢引鳳

左手是政策的“加持”，右手是機制的“護法”。

換而言之、不論是資本、資源、技術(shù)、還是才智、創(chuàng)新度、輻射力、都是CBD的座上賓

平安國際金融中心

拔地而起的高端寫字樓宇、同樣應(yīng)運而生、蔚然成風(fēng)、匯成CBD的新地標(biāo)、平安國際金融中心大廈、位于深圳市中心區(qū)1號地塊、處益田路與福華路交匯處西南角；深圳的“平安國際金融中心”將由中國平安人壽保險公司投資，總用地面積18931.74平方米，總建筑面積378600平方米，由塔樓和裙樓組成，塔樓外墻以玻璃幕墻為主，適當(dāng)輔以具裝飾性及功能性的石材；裙房采用全石材。該中心將是平安的總部大樓，用于辦公和商業(yè)，深圳市標(biāo)志性建筑物。高度為塔頂600米，屋面588米，共118層，1至8層為裙房，用于商業(yè)，8至115層是辦公區(qū)，是深圳市已建和在建的最高樓宇

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